An Pi

An Pi

Căn hộ 'siêu sang' Ritz-Carlton Hanoi hết hàng trong đợt mở bán đầu tiên?

Sau đợt mở bán đầu tiên diễn ra vào ngày 23/10 vừa qua, Masterise Homes bất ngờ công bố toàn bộ căn hộ hàng hiệu Ritz-Carlton trong đợt mở bán này dành cho thị trường trong nước...

Căn hộ “siêu sang” hết hàng trong đợt mở bán đầu tiên?

Thời gian gần đây, trên các phương tiện truyền thông rầm rộ thông tin toàn bộ căn hộ hàng hiệu Ritz-Carlton, Hanoi tại dự án The Grand HaNoi - Masterise D'. San Raffles Hàng Bài trong đợt mở bán đầu tiên diễn ra vào ngày 23/10 dành cho thị trường trong nước đã có chủ.

Thông tin này khiến nhiều người bất ngờ bởi trước khi mở bán, dự án này được biết đến là khu căn hộ đắt đỏ bậc nhất Việt Nam với giá bán lên đến hàng trăm tỷ đồng/căn hộ.

The Grand tọa lạc lạc trên khu “đất vàng” 22 - 24 Hàng Bài. Đầu năm nay, giới địa ốc rộ thông tin Tân Hoàng Minh đã chuyển nhượng dự án này cho “đại gia” bất động sản “siêu cao cấp” là Masterise Group. Đồng thời, dự án được khởi công và các cũng được giới thiệu rầm rộ trên thị trường.

Dự án được khởi công vào tháng 3 năm nay.
Dự án được khởi công vào tháng 3 năm nay.

Theo giới thiệu, đây là dự án “căn hộ siêu sang giữa trung tâm phố cổ, sản phẩm đẳng cấp không dành cho số đông. Siêu phẩm trong chuỗi Masteri Homes vị trí trung tâm quận Hoàn Kiếm”.

Trên website, diễn đàn mua bán nhà đất, nhiều thông tin quảng cáo đưa ra mức giá được cho là “gây sốc” khi rao bán đến 25.000 USD - 35.000 USD/m2 (tương đương khoảng 578 - 809 triệu đồng/m2). Với diện tích 120-250 m2 , giá bán của mỗi căn hộ có thể lên đến 84 -174 tỷ đồng, mức giá cao kỷ lục tại thị trường Hà Nội.

Mức giá được rao bán nói trên đã lập tức gây xôn xao thị trường địa ốc. Nhiều người cho rằng đây là mức giá cao đến khó tin, rất khó có thể tạo được thanh khoản trên thị trường.

Tuy nhiên thời điểm đó, chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án vẫn chưa đưa ra thông tin chính thức về giá bán căn hộ The Grand HaNoi - Masterise D'. San Raffles Hàng Bài (Ritz-Carlton, Hanoi tại The Grand), nhiều chuyên gia am hiểu về thị trường cho rằng thông tin trên chỉ do môi giới đưa ra để tìm kiếm thông tin khách hàng quan tâm.

Hoặc cũng có thể đây có thể là cách của chính chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án đưa ra nhằm "thăm dò" thị trường, để có thể điều chỉnh phù hợp khi đưa ra mức giá bán chính thức cho các căn hộ.

Căn hộ tại dự án The Grand HaNoi - Masterise D'. San Raffles 22-24 Hàng Bài được rao bán với mức giá lên đến 174 tỷ đồng/căn.
Căn hộ tại dự án The Grand HaNoi - Masterise D'. San Raffles 22-24 Hàng Bài được rao bán với mức giá lên đến 174 tỷ đồng/căn.

Cho đến khi sự kiện mở bán đầu tiên 23/10 được tổ chức thành công, sau đó chủ đầu tư bất ngờ công bố toàn bộ căn hộ hàng hiệu Ritz-Carlton, Hanoi tại The Grand dành cho thị trường trong nước đã nhanh chóng có chủ nhân.

Tuy nhiên, giá bán không được công bố rộng rãi và số lượng căn hộ mở bán đợt đầu không được phía chủ đầu tư tiết lộ. 

Căn hộ trăm tỷ bán cho ai?

Theo các thông tin quảng cáo, dự án The Grand HaNoi - Masterise D'. San Raffles Hàng Bài là tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng cao cấp và căn hộ hạng sang được xây dựng trên kho đất có diện tích 4.071m2 với quy mô 8 tầng nổi và 6 tầng hầm, dự kiến cung cấp cho thị trường 104 căn hộ hàng hiệu, có diện tích từ 120-250m2.

Dự án đã được Sở Xây dựng Hà Nội cấp giấy phép xây dựng vào ngày 23/12/2020. Theo thông tin công bố, dự án được khởi công vào ngày 2/3 vừa qua và dự kiến hoàn thành vào quý 3/2023.

Đây cũng là lần đầu tiên loại hình sản phẩm phẩm Branded Residences (căn hộ hàng hiệu) xuất hiện tại thị trường Hà Nội.

Hiện nay, tại những thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, những dự án “siêu sang” có giá lên tới vài chục tỷ đồng/căn hộ đã không còn xa lạ đối với thị trường cũng như giới đầu tư địa ốc.

Tuy nhiên, căn hộ có giá bán lên đến hàng trăm tỷ đồng hầu như chưa từng xuất hiện tại Hà Nội. Với mức giá lên tới vài trăm triệu đồng/m2, nhiều chuyên gia tỏ ra lo ngại cho thanh khoản của dự án bởi có đến hơn 90% dân số Việt Nam không có tiền để mua nhà với mức giá này.

Phối cảnh dự án The Grand HaNoi - Masterise D'. San Raffles Hàng Bài 
Phối cảnh dự án The Grand HaNoi - Masterise D'. San Raffles Hàng Bài 

Tỷ lệ còn lại thuộc giới “siêu giàu”, có khả năng mua nhưng căn hộ “siêu sang” vẫn phải cạnh tranh với phân khúc nhà ở thấp tầng. Bởi nhiều người có tâm lý thích sống trong các sản phẩm nhà ở gắn liền với đất, nên thay vì bỏ tiền mua căn hộ, họ sẽ chọn một căn biệt thự sang trọng trong các khu đô thị được quy hoạch tổng thể, hiện đại…

Những đại gia nhiều tiền, thích chơi sang cũng là những khách hàng khá “kỹ tính”, luôn tìm tòi, kén chọn và yêu cầu rất khắt khe. Họ luôn đặt câu hỏi, bỏ ra vài chục tỷ, thậm chí hàng trăm tỷ để mua căn hộ siêu sang sẽ được hưởng gì? Bởi một m2 căn hộ có thể bằng cả một căn nhà bình dân... Vì vậy, phân khúc này khá kén người mua.

Các "đại gia" thường có xu hướng lựa chọn biệt thự sang trọng trong các khu đô thị được quy hoạch tổng thể, hiện đại…

Trong khi đó, trên thị trường bất động sản đang xuất hiện cuộc “chạy đua” đầu tư vào phân khúc hạng sang, siêu sang. Bởi theo các chuyên gia, tỷ suất lợi nhuận cao chính là yếu tố hàng đầu thu hút nhà đầu tư xây bất động sản cao cấp, hạng sang, dù mức độ hấp thụ loại căn hộ này ở mức thấp.

Đặc biệt là các đại gia bất động sản phía Nam, sau khi đã có những kinh nghiệm nhất định đầu tư, phát triển phân khúc này tại thị trường TP. HCM, họ bắt đầu có xu hướng “tiến quân” ra Bắc và thị trường được “nhắm” đến là Hà Nội - Masterise Group là một trong những doanh nghiệp “đình đám” đang thực hiện chiến lược này.

Masterise Group – chủ đầu tư khu căn hộ hàng hiệu Ritz-Carlton – The Grand Hanoi là một thương hiệu bất động sản đến từ phía nam và đã khẳng định được tên tuổi trong giới địa ốc TP. HCM. Thời gian gần đay, Masterise Group “nổi lên” là một “đại gia” bất động sản, đặc biệt ở phân khúc căn hộ cao cấp.

Các dự án nhà ở hạng sang tại TP. HCM được đơn vị này phát triển như Masteri An Phú (quận 2), Masteri Millennium (132 Bến Vân Đồn, quận 4), M-One Sài Gòn (quận 7), hay M-One Gia Định (quận Gò Vấp)…

Tại Hà Nội, Masterise Group cũng đang triển khai chiến lược “Bắc tiến” với hàng loạt dự án được quảng cáo rầm rộ như Masteri Waterfront Gia Lâm, Masteri West Heights Tây Mỗ, The Grand HaNoi - Masterise D'. San Raffles Hàng Bài… Dù vậy tại Hà Nội nói riêng và toàn thị trường miền Bắc nói chung, doanh nghiệp vẫn chưa có sản phẩm hoàn thiện nào gây chú ý…

Hơn nữa với việc đưa ra giá bán khá cao tại một số dự án được truyền thông phản ánh thời gian qua, nhiều chuyên gia cho rằng kế hoạch chinh phục thị trường Hà Nội của doanh nghiệp sẽ gặp không ít khó khăn…

Nguồn: Kinh Tế & Đồ Uống

0

Bình luận

ĐHCĐ Xây dựng SCG: Chi trả cổ tức 20%, tăng vốn, đặt mục tiêu lớn cho chiến lược phát triển dài hạn

Ngày 25/06, CTCP Xây dựng SCG (HNX: SCG) đã tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2022 với nhiều nội dung quan trọng được thông qua. Trong đó, chi trả cổ tức 20%, tăng vốn, đặt mục tiêu lớn cho chiến lược phát triển sắp tới… là các nội dung nhận được nhiều sự quan tâm của cổ đông và các nhà đầu tư. Xem thêm
ĐHCĐ Xây dựng SCG: Chi trả cổ tức 20%, tăng vốn, đặt mục tiêu lớn cho chiến lược phát triển dài hạn - 1

Giao dịch mua bán đất chững lại, chỉ có “sóng” nhẹ ở khu vực vành đai và nơi có dự án quy hoạch

Ông Lê Đình Hảo, Quản lý kinh doanh cấp cao Batdongsan.com.vn cho biết, trong tháng 5 vừa qua, thị trường miền Bắc ghi nhận lượng quan tâm và giao dịch mua bán đất có dấu hiệu chững lại, chỉ xuất hiện sóng nhẹ ở khu vực đường vành đai hoặc một số khu vực có dự án quy hoạch. Xem thêm
Giao dịch mua bán đất chững lại, chỉ có “sóng” nhẹ ở khu vực vành đai và nơi có dự án quy hoạch - 1

Loạt dự án BĐS bỏ hoang tại Tập đoàn Bảo Việt sẽ ra sao khi Luật Kinh doanh bảo hiểm sắp có hiệu lực?

Tập đoàn Bảo Việt được giao nhiều khu “đất vàng” với diện tích hàng nghìn m2, thế nhưng nhiều năm qua hàng loạt dự án bất động sản bị bỏ hoang, chậm tiến độ. Trong khi đó, Luật Kinh doanh bảo hiểm (sửa đổi) quy định rõ, doanh nghiệp bảo hiểm không được đầu tư kinh doanh bất động sản (BĐS) có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2023. Xem thêm
Loạt dự án BĐS bỏ hoang tại Tập đoàn Bảo Việt sẽ ra sao khi Luật Kinh doanh bảo hiểm sắp có hiệu lực? - 1

Khan hiếm nguồn cung, bất động sản Quận 7 đang được 'săn lùng'

Nguồn cung trong các quận trung tâm ngày càng khan hiếm, trong khi nhu cầu tìm kiếm những sản phẩm bất động sản chất lượng vẫn không ngừng gia tăng, mối quan tâm hàng đầu của cư dân TP HCM và nhà đầu tư đang đổ dồn về khu vực Nam Sài Gòn, nơi có những dự án cao cấp sở hữu những giá trị vượt trội, được xem là điểm sáng trên thị trường. Xem thêm
Khan hiếm nguồn cung, bất động sản Quận 7 đang được 'săn lùng' - 1

10 năm trước nhà trong phố là số một, nhưng tại sao ngày càng nhiều người bỏ trung tâm ra ngoại ô?

Các đại đô thị mới được quy hoạch bằng cách "nén" cư dân trong một không gian đô thị phong phú, nhường diện tích cho các tiện ích khác như trường học, bệnh viện, bể bơi, thậm chí biển nhân tạo, khu vui chơi, đường giao thông… thu hút người dân đổ về đây sinh sống. Xem thêm
10 năm trước nhà trong phố là số một, nhưng tại sao ngày càng nhiều người bỏ trung tâm ra ngoại ô? - 1

Cơn ác mộng của 9X tay trắng mua đất Đà Nẵng theo lời cò đất: Đi vay cả Sài Gòn không đủ, phải “cưới chạy” để lấy tiền cưới đi chồng tiền đất

"Mọi chuyện kinh khủng bắt đầu từ đây. Một quyết định liều lĩnh vượt mọi khả năng của hai đứa có thể hình dung được". Anh Trung kể lại "cơn ác mộng" khi liều lĩnh mua đất mua nhà với hai bàn tay trắng. Xem thêm
Cơn ác mộng của 9X tay trắng mua đất Đà Nẵng theo lời cò đất: Đi vay cả Sài Gòn không đủ, phải “cưới chạy” để lấy tiền cưới đi chồng tiền đất - 1

Sunshine Sky City: Tái định nghĩa chuẩn sống tầm cao mới giữa phố thị sầm uất

Nằm bên sông Cả Cấm, tâm điểm giao thương thịnh vượng giữa Quận 1, Quận 7 và Quận 2, Sunshine Sky City nổi bật giữa lòng Quận 7 Sài Thành sầm uất với thiết kế không gian xanh chiếm phần lớn diện tích chung của toàn dự án, đi kèm với nhiều tiện ích chuẩn 5 “sao” hiện đại. Xem thêm
Sunshine Sky City: Tái định nghĩa chuẩn sống tầm cao mới giữa phố thị sầm uất - 1

Thông tin chính thức về siêu đô thị Vinhomes Ocean Park – The Empire "nóng" bậc nhất thị trường bất động sản hiện nay

Khu đô thị sinh thái Vinhomes Ocean Park – The Empire là giai đoạn 2 của siêu quần thể đô thị biển quy mô gần 1.000ha Vinhomes Ocean Park. Giai đoạn 2 The Empire có tổng diện tích 458,9ha với tổng vốn đầu tư 38.000 tỷ đồng, được khởi công đầu năm 2022. Xem thêm
Thông tin chính thức về siêu đô thị Vinhomes Ocean Park – The Empire "nóng" bậc nhất thị trường bất động sản hiện nay - 1
Thông tin chính thức về siêu đô thị Vinhomes Ocean Park – The Empire "nóng" bậc nhất thị trường bất động sản hiện nay - 2
Thông tin chính thức về siêu đô thị Vinhomes Ocean Park – The Empire "nóng" bậc nhất thị trường bất động sản hiện nay - 3

Ốc đảo nhiệt đới Sunshine City Sai Gon ra mắt toà S2 Tower, tiếp sức nóng cho thị trường khu Nam Sài Gòn

Tiếp nối thành công từ việc hoàn thiện đi vào bàn giao tòa S1, dự án biểu tượng cho sự thịnh vượng và thành công khu Nam Sài Gòn - Sunshine City Sai Gon tiếp tục cho ra mắt tòa S2 Tower, bổ sung đáng kể nguồn cung mới giữa lúc thị trường dần hồi p... Xem thêm
Ốc đảo nhiệt đới Sunshine City Sai Gon ra mắt toà S2 Tower, tiếp sức nóng cho thị trường khu Nam Sài Gòn - 1

Lâm Đồng: Thi công chậm tiến độ, ‘chủ’ 3 dự án nghỉ dưỡng tại Đà Lạt bị phạt hành chính 140 triệu đồng

Mới đây, Thanh tra Sở Kế hoạch và Đầu tư Lâm Đồng đã ban hành quyết định xử phạt hành chính đối với 3 doanh nghiệp gồm: CTCP Dịch vụ Du lịch Dalat Land, CTCP Du lịch Phúc và CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Gia Tuệ – Lâm Đồng với hành vi thực hiện dự án chậm tiến độ so với quy định. Xem thêm
Lâm Đồng: Thi công chậm tiến độ, ‘chủ’ 3 dự án nghỉ dưỡng tại Đà Lạt bị phạt hành chính 140 triệu đồng  - 1

Bất động sản Phát Đạt: 'Tay chơi' trái phiếu với mức lãi suất cao bậc nhất thị trường

Phát Đạt được biết đến là một “tay chơi” trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp khi phát hành trái phiếu đã trở thành kênh huy động vốn quan trọng của công ty. Đồng thời, mức lãi suất cũng ở mức cao bậc nhất thị trường với nhiều lô trái phiếu có ... Xem thêm
Bất động sản Phát Đạt: 'Tay chơi' trái phiếu với mức lãi suất cao bậc nhất thị trường - 1

Liên tục M&A và đề xuất dự án tại nhiều địa phương, Tập đoàn Sovico tiếp tục 'nhắm' đến Lâm Đồng

Trong khoảng hai năm trở lại đây, cùng với các hoạt động M&A để gom quỹ đất, Sovico cũng liên tục xin khảo sát, nghiên cứu và đề xuất đầu tư nhiều dự án lớn tại khắp các tỉnh thành. Mới đây nhất, doanh nghiệp đã có buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh ... Xem thêm
Liên tục M&A và đề xuất dự án tại nhiều địa phương, Tập đoàn Sovico tiếp tục 'nhắm' đến Lâm Đồng - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết