Đức Nguyễn

Đức Nguyễn

Đất nền Lâm Đồng tiềm ẩn nhiều rủi ro

Đây là thông tin cảnh báo từ cơ quan chức năng tỉnh Lâm Đồng trước thực tế nhiều nhà đầu tư quan tâm, tham gia vào thị trường bất động sản trên địa bàn thời gian vừa qua.

Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng cho biết, nghị quyết về phương án đầu tư dự án đường bộ cao tốc đoạn Tân Phú (Đồng Nai) - thành phố Bảo Lộc (Lâm Đồng) phần nào đã tác động tích cực đến thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh, thu hút nhiều nhà đầu tư. 

Trong cả năm 2021, toàn thị trường ghi nhận khoảng 36.500 nền, 3.000 căn nhà ở riêng lẻ và 48 căn chung cư được giao dịch với tổng giá trị khoảng 18.870 tỷ đồng.

Huyện Lạc Dương đang nhận được quan tâm của Tập đoàn Sao Đỏ về một khu đô thị du lịch dịch vụ quy mô hơn 800ha  
Huyện Lạc Dương đang nhận được quan tâm của Tập đoàn Sao Đỏ về một khu đô thị du lịch dịch vụ quy mô hơn 800ha  

Tuy nhiên, ngoài tác động tích cực, việc nhiều nhà đầu tư quan tâm, tham gia vào thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh (đặc biệt là phân khúc đất nền) cũng tiềm ẩn những nguy cơ khiến thị trường phát triển nóng, kém bền vững, rủi ro cho nhà đầu tư.

Thực tế tại một số địa phương (TP. Bảo Lộc, huyện Bảo Lâm, huyện Lâm Hà), người dân và doanh nghiệp lợi dụng chủ trương hiến đất làm đường phục vụ sản xuất nông nghiệp để phân lô, tách thửa trên đất nông nghiệp, đất rừng và mượn danh dự án để bán, thu tiền người mua, có dấu hiệu vi phạm pháp luật về đất đai, gây thất thoát ngân sách nhà nước và những hệ lụy đối với môi trường sinh thái.

Để ngăn chặn tình trạng này, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có nhiều chỉ đạo trong quản lý tình hình thị trường bất động sản và đã tổ chức thanh kiểm tra trách nhiệm của các cơ quan trong công tác quản lý, sử dụng đất và quản lý đầu tư xây dựng cơ bản.

Đồng thời, chuyển hồ sơ đến Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Lâm Đồng để tiếp tục điều tra, làm rõ và xử lý các sai phạm đối với các cơ quan, cá nhân có trách nhiệm trong việc chỉ đạo, thực hiện các trình tự, thủ tục liên quan dẫn đến các sai phạm trong việc hiến đất, ghi nhận hiện trạng đường giao thông để giải quyết hồ sơ tách thửa trái pháp luật.

Được biết, 6 tháng đầu năm 2021, thị trường địa ốc Lâm Đồng ghi nhận lượng lớn giao dịch bất động sản (đặc biệt là đất nền) với 24.531 giao dịch (thông qua công chứng). 

Tuy nhiên, trong nửa cuối năm 2021, tình hình dịch bệnh diễn biến phức tạp, nền kinh tế - xã hội gặp nhiều khó khăn, ảnh hưởng đến thu nhập của người dân; các nguyên vật liệu ngành xây dựng khan hiếm, tăng giá do chính sách hạn chế đi lại, phần nào làm giảm tiến độ đầu tư xây dựng và ảnh hưởng đến nguồn vốn đầu tư vào bất động sản.

Trong bối cảnh này, các nhà đầu tư đang triển khai dự án hoặc có kế hoạch đầu tư phải tạm ngưng, một số dự án trong quá trình chuẩn bị đầu tư và hoàn tất thủ tục pháp lý để triển khai cũng bị ảnh hưởng tiến độ khiến nguồn cung giảm mạnh. Cụ thể, trong 2 quý cuối năm 2021, lượng giao dịch bất động sản giảm 38% so với 6 tháng đầu năm, với khoảng 15.100 giao dịch (thông qua công chứng).

Sang quý IV/2021, thị trường bất động sản Lâm Đồng đã chuyển biến tích cực, lượng giao dịch bất động sản có dấu hiệu phục hồi, tăng so với quý liền trước. Lượng giao dịch và tổng giá trị giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền chuyển nhượng tăng nhẹ với 7.320 lô đất nền và 725 căn nhà ở riêng lẻ được giao dịch.

Tuy nhiên, vẫn còn nhiều khó khăn, vướng mắc đối với doanh nghiệp và thị trường bất động sản như: thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, giao đất cho các nhà đầu tư (nhất là việc xác định đơn giá đất bồi thường, hỗ trợ chưa sát với giá thực tế), thiếu cơ sở dữ liệu về “giá đất thị trường” để phục vụ công tác quản lý nhà nước, pháp luật hiện hành chưa quy định về điều kiện hình thành dự án kinh doanh bất động sản….

Như TheLEADER thông tin, thời gian gần đây, ghi nhận sự quan tâm đặc biệt của giới đầu tư phát triển bất động sản khi liên tiếp đề xuất tỉnh Lâm Đồng cho phép nghiên cứu lập quy hoạch, tiếp cận, đầu tư vào các dự án du lịch – đô thị nghỉ dưỡng quy mô lớn.

Điển hình là 2 liên danh Công ty CP Tập đoàn Hưng Thịnh - Công ty CP Tập đoàn Đèo Cả - Công ty CP Tập đoàn Nam Miền Trung và Công ty CP Tập đoàn T&T - Công ty CP đầu tư Tập đoàn Phương Trang cùng tiếp cận khu vực hơn 15.000ha tại huyện Lâm Hà. 

Công ty TNHH thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh đề xuất khảo sát và thực hiện dự án khu đô thị - du lịch – phim trường khoảng 2.000ha tại xã Xuân Thọ, TP. Đà Lạt. 

Đại Quang Minh, Tân Hiệp Phát cũng săn đón quỹ đất hàng trăm ha nhằm phát triển du lịch, đô thị nghỉ dưỡng tại TP. Đà Lạt…

Nguồn: TheLEADER

0

Bình luận

Sunshine Sky City: Tái định nghĩa chuẩn sống tầm cao mới giữa phố thị sầm uất

Nằm bên sông Cả Cấm, tâm điểm giao thương thịnh vượng giữa Quận 1, Quận 7 và Quận 2, Sunshine Sky City nổi bật giữa lòng Quận 7 Sài Thành sầm uất với thiết kế không gian xanh chiếm phần lớn diện tích chung của toàn dự án, đi kèm với nhiều tiện ích chuẩn 5 “sao” hiện đại. Xem thêm
Sunshine Sky City: Tái định nghĩa chuẩn sống tầm cao mới giữa phố thị sầm uất - 1

Thông tin chính thức về siêu đô thị Vinhomes Ocean Park – The Empire "nóng" bậc nhất thị trường bất động sản hiện nay

Khu đô thị sinh thái Vinhomes Ocean Park – The Empire là giai đoạn 2 của siêu quần thể đô thị biển quy mô gần 1.000ha Vinhomes Ocean Park. Giai đoạn 2 The Empire có tổng diện tích 458,9ha với tổng vốn đầu tư 38.000 tỷ đồng, được khởi công đầu năm 2022. Xem thêm
Thông tin chính thức về siêu đô thị Vinhomes Ocean Park – The Empire "nóng" bậc nhất thị trường bất động sản hiện nay - 1
Thông tin chính thức về siêu đô thị Vinhomes Ocean Park – The Empire "nóng" bậc nhất thị trường bất động sản hiện nay - 2
Thông tin chính thức về siêu đô thị Vinhomes Ocean Park – The Empire "nóng" bậc nhất thị trường bất động sản hiện nay - 3

Ốc đảo nhiệt đới Sunshine City Sai Gon ra mắt toà S2 Tower, tiếp sức nóng cho thị trường khu Nam Sài Gòn

Tiếp nối thành công từ việc hoàn thiện đi vào bàn giao tòa S1, dự án biểu tượng cho sự thịnh vượng và thành công khu Nam Sài Gòn - Sunshine City Sai Gon tiếp tục cho ra mắt tòa S2 Tower, bổ sung đáng kể nguồn cung mới giữa lúc thị trường dần hồi p... Xem thêm
Ốc đảo nhiệt đới Sunshine City Sai Gon ra mắt toà S2 Tower, tiếp sức nóng cho thị trường khu Nam Sài Gòn - 1

Lâm Đồng: Thi công chậm tiến độ, ‘chủ’ 3 dự án nghỉ dưỡng tại Đà Lạt bị phạt hành chính 140 triệu đồng

Mới đây, Thanh tra Sở Kế hoạch và Đầu tư Lâm Đồng đã ban hành quyết định xử phạt hành chính đối với 3 doanh nghiệp gồm: CTCP Dịch vụ Du lịch Dalat Land, CTCP Du lịch Phúc và CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Gia Tuệ – Lâm Đồng với hành vi thực hiện dự án chậm tiến độ so với quy định. Xem thêm
Lâm Đồng: Thi công chậm tiến độ, ‘chủ’ 3 dự án nghỉ dưỡng tại Đà Lạt bị phạt hành chính 140 triệu đồng  - 1

Bất động sản Phát Đạt: 'Tay chơi' trái phiếu với mức lãi suất cao bậc nhất thị trường

Phát Đạt được biết đến là một “tay chơi” trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp khi phát hành trái phiếu đã trở thành kênh huy động vốn quan trọng của công ty. Đồng thời, mức lãi suất cũng ở mức cao bậc nhất thị trường với nhiều lô trái phiếu có ... Xem thêm
Bất động sản Phát Đạt: 'Tay chơi' trái phiếu với mức lãi suất cao bậc nhất thị trường - 1

Liên tục M&A và đề xuất dự án tại nhiều địa phương, Tập đoàn Sovico tiếp tục 'nhắm' đến Lâm Đồng

Trong khoảng hai năm trở lại đây, cùng với các hoạt động M&A để gom quỹ đất, Sovico cũng liên tục xin khảo sát, nghiên cứu và đề xuất đầu tư nhiều dự án lớn tại khắp các tỉnh thành. Mới đây nhất, doanh nghiệp đã có buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh ... Xem thêm
Liên tục M&A và đề xuất dự án tại nhiều địa phương, Tập đoàn Sovico tiếp tục 'nhắm' đến Lâm Đồng - 1

Khu đất vàng cỏ mọc um tùm tại Yên Phụ mới ghi tên Tân Hoàng Minh: Dự định để xây công viên từ 2007, đến nay vẫn chưa triển khai

Khu đất 0,38 ha hiện được quây rào với tên Tân Hoàng Minh Group - Ngọc Linh. Năm 2007, lô đất đã được giao cho Công ty TNHH Ngọc Linh để triển khai dự án sân chơi và khu cây xanh nhưng đến nay vẫn bỏ hoang. Liền kề đó cũng là khu đất dự án công viên 0,61 của BRG, bỏ hoang 5 năm nay. Cả hai khu đất đều giáp hai mặt đường Nghi Tàm và Yên Phụ. Xem thêm
Khu đất vàng cỏ mọc um tùm tại Yên Phụ mới ghi tên Tân Hoàng Minh: Dự định để xây công viên từ 2007, đến nay vẫn chưa triển khai - 1
Khu đất vàng cỏ mọc um tùm tại Yên Phụ mới ghi tên Tân Hoàng Minh: Dự định để xây công viên từ 2007, đến nay vẫn chưa triển khai - 2

‘Đại gia’ ngành điện lần đầu ‘thử sức’ với bất động sản, ‘rót’ hơn 4.500 tỷ làm dự án nghỉ dưỡng tại Bình Định?

CTCP Halcom Việt Nam (Mã chứng khoán: HID) – doanh nghiệp được biết đến với lĩnh vực chính là năng lượng tái tạo mới đây đã thông báo sẽ góp toàn bộ 4.540 tỷ đồng thực hiện dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng trong khuôn viên nhà máy điện gió Phương Mai 3 – Phương Mai 3 Resort do Công ty CP Phong điện Miền trung (công ty con của Halcom) làm chủ đầu tư. Xem thêm
‘Đại gia’ ngành điện lần đầu ‘thử sức’ với bất động sản, ‘rót’ hơn 4.500 tỷ làm dự án nghỉ dưỡng tại Bình Định? - 1

Nắm trong tay quỹ đất ‘khủng’ gần 11.000 ha tại khắp các tỉnh, Novaland chuẩn bị ra mắt hàng loạt dự án quy mô lớn

Sau 2 năm thực hiện chiến lược đẩy mạnh mở rộng quỹ đất, đến đầu năm 2022, Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland; HoSE: NVL) đã sở hữu quỹ đất lên đến 10.600 ha (đầu năm 2021 con số này là 5.400). Như vậy, quỹ đất của Novaland đã tăng gấp đôi sau 2 năm và tăng gấp 4 lần so với thời điểm năm 2018. Xem thêm
Nắm trong tay quỹ đất ‘khủng’ gần 11.000 ha tại khắp các tỉnh, Novaland chuẩn bị ra mắt hàng loạt dự án quy mô lớn - 1

Liên tục nợ thuế, Hoàng Gia Đà Lạt lấy tiền ở đâu để xin mở rộng đầu tư dự án lên 2.500 tỷ đồng?

Từng nợ thuế đầm đìa, ‘bất ngờ’ được Ngân hàng Thương mại Cổ phần Nam Á, Quận 3, TP. HCM có Thư hứa cấp tín dụng số 331/2022/CV-NHNA-TTKD, Công ty Cổ phần Hoàng Gia Đà Lạt xin mở rộng dự án khu nghỉ mát Đà Lạt lên 2.500 tỷ đồng. Xem thêm
Liên tục nợ thuế, Hoàng Gia Đà Lạt lấy tiền ở đâu để xin mở rộng đầu tư dự án lên 2.500 tỷ đồng? - 1

Doanh nghiệp địa ốc đổ về Lâm Đồng “săn” đất, thị trường bất động sản diễn biến ra sao?

Từ đầu năm đến nay, hàng loạt các doanh nghiệp địa ốc đổ về Lâm Đồng "săn" đất khiến cho thị trường bất động sản tỉnh này chưa thể hạ nhiệt. Một số khu vực dự báo sẽ có biến động như tại TP Đà Lạt, Bảo Lộc, Đức Trọng, Lâm Hà,… Xem thêm
Doanh nghiệp địa ốc đổ về Lâm Đồng “săn” đất, thị trường bất động sản diễn biến ra sao? - 1

Golden City và những thương vụ thâu tóm đất vàng tai tiếng

Từ một doanh nghiệp gần như vô danh, Công ty CP Golden City (trụ sở tại 25 Minh Khai, TP Vinh) bất ngờ nổi tiếng, được giới địa ốc ví như “Vũ Nhôm xứ Nghệ” khi liên tiếp thâu tóm nhiều dự án đất vàng. Tự quảng bá thế mạnh là phát triển đô thị, song thực chất doanh nghiệp này chủ yếu ôm đất rồi phân lô, bán nền. Xem thêm
Golden City và những thương vụ thâu tóm đất vàng tai tiếng - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết