Lập Thủy

Lập Thủy

Kinh doanh ‘sụt giảm’, Becamex IDC lại hút thêm 2.500 tỷ đồng trái phiếu, được thế chấp bằng nhiều tài sản là bất động sản

Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp (Becamex IDC, HoSE: BCM) vừa thông báo kết quả phát hành trái phiếu đợt 3 với giá trị lô trái phiếu lên đến 2.500 tỷ đồng.

Becamex dồn dập huy động trái phiếu

Theo thông tin được công bố, lô trái phiếu trên có kỳ hạn 5 năm là loại hình trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có tài sản đảm bảo. Lãi suất 10%/năm cho 4 kỳ tính lãi đầu tiên, các kỳ tiếp theo bằng lãi suất tham chiếu cộng biên độ 4,5%/năm nhưng không thấp hơn 10,5%/năm.

Lô trái phiếu được phát hành vào ngày 15/9/2021 đáo hạn vào ngày 15/9/2026. Ngày hoàn thành đợt phát hành là 8/11/2021. Công ty cổ phần Chứng khoán Navibank là đơn vị tư vấn kiêm đại lý phát hành. Mục đích của đợt phát hành nhằm thực hiện các chương trình, dự án đầu tư của Becamex.

Tài sản đảm bảo của lô trái phiếu trên gồm: Quyền sử dụng đất đối với 7 lô/thửa đất tọa lạc tại phường Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương với tổng diện tích 121.954,5 m2 do Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP (Becamex) sở hữu. Giá trị của tài sản đảm bảo này được định giá vào khoảng 3.911 tỷ đồng.

Trước khi thông báo hoàn thành, Becamex cũng đã công bố Nghị quyết HĐQT duyệt phương án phát hành riêng lẻ trái phiếu doanh nghiệp lần 3 với tổng mệnh giá tối đa 2.500 tỷ đồng.

Becamex IDC thông báo hoàn thành đợt phát hành trái phiếu lần thứ thứ 3 trong năm 2021.  
Becamex IDC thông báo hoàn thành đợt phát hành trái phiếu lần thứ thứ 3 trong năm 2021.  

Như vậy, nếu tính từ đầu năm nay, Becamex IDC đã tiến hành 3 đợt phát trái phiếu với tổng giá trị 6.000 tỷ đồng.

Lần phát hành đầu tiên được diễn ra vào cuối tháng 3. Ngày phát hành là 30/3/2021 và ngày đáo hạn là 25/3/2026. Lô trái phiếu có số lượng 2 triệu trái phiếu (mệnh giá 1.000.000 đồng/trái phiếu), tương đương giá trị 2.000 tỷ đồng. Đại lý phát hành là Công ty cổ phần Chứng khoán Navibank. Tài sản đảm bảo của đợt phát hành này là Quyền sử dụng đất đối với 29 lô/thửa đất tọa lạc tại khu DC E5 xã Lai Hưng, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương.

Sau đó vào tháng 6, doanh nghiệp đã thông qua phương án phát hành thêm 1.500 tỷ đồng từ kênh trái phiếu và được chia thành nhiều đợt phát hành. Tài sản đảm bảo cho các lô trái phiếu này đều là bất động sản. Cụ thể gồm: quyền sử dụng đất tại thửa số 142, số 252 và số 20, tờ bản đồ số 78 phường Hòa Phú, TP Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.

Nhiều tài sản là bất động sản được thế chấp cho các khoản vay của Becamex IDC.  
Nhiều tài sản là bất động sản được thế chấp cho các khoản vay của Becamex IDC.  

Cũng liên quan đến việc phát hành trái phiếu, ngày 24/11 vừa qua CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuận Becamex Bình Phước (Công ty liên kết với Becamex IDC) cũng đã phát hành thành công lô trái phiếu 510 tỷ đồng, kỳ hạn 85 tháng. Đây là loại trái phiếu không chuyển đồi và có tài sản đảm bảo.

Lãi suất trong năm đầu tiên của lô trái phiếu là 10,5%/năm. Từ năm thứ 2 trở đi, lãi suất được xác định bằng tổng lãi suất tham chiếu cộng thêm 3,5%/năm.

Becamex Bình Phước huy động thành công 510 tỷ đồng từ kênh trái phiếu.  
Becamex Bình Phước huy động thành công 510 tỷ đồng từ kênh trái phiếu.  

Đáng chú ý, tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu này là quyền sử dụng đất và công trình xây dựng thuộc sở hữu của Becamex Bình Phước tại ba lô đất khác nhau. Cụ thể là quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CO 195807 và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CO 195810. Ngoài ra còn có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CO 195802.

Một chút thông tin về CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuận Becamex Bình Phước, doanh nghiệp được thành lập từ tháng 1/2008, có trụ sở tại xã Minh Thành, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước.

Becamex Bình Phước được biết đến là chủ đầu tư của Khu công nghiệp Becamex – Bình Phước thuộc địa bàn huyện Chơn Thành, Bình Phước. Dự án có diện tích 4.600 ha, trong đó khoảng 2.400 ha đất phát triển công nghiệp và 2.200 ha đất dịch vụ và đô thị, tổng mức đầu tư gần 1 tỷ USD.

Khu công nghiệp Becamex – Bình Phước do Becamex Bình Phước làm chủ đầu tư.  
Khu công nghiệp Becamex – Bình Phước do Becamex Bình Phước làm chủ đầu tư.  

Tính đến hết năm 2020, doanh nghiệp có vốn điều lệ 400 tỷ đồng, trong đó Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP (Becamex IDC) nắm 40% vốn điều lệ. Tại thời điểm ngày 25/10/2021, doanh nghiệp đã thực hiện tăng vốn điều lệ lên 600 tỷ đồng.

Kinh doanh sụt giảm, nợ vay hơn 16.000 tỷ đồng

Kết thúc quý III/2021, doanh thu thuần của BCM ghi nhận hơn 761 tỷ đồng, chưa bằng một nửa so với cùng kỳ. Doanh thu từ bất động sản giảm gần 42%, trong khi đó, doanh thu từ bán thành phẩm chỉ bằng gần 48% cùng kỳ.

Lãi từ công ty liên doanh, liên kết cũng sụt giảm mạnh 69%, còn hơn 113 tỷ đồng. Trong bối cảnh các nguồn thu đều sụt giảm, chi phí lãi vay và chi phí quản lý của BCM lại lần lượt tăng 11% và 10%, lần lượt là hơn 162 tỷ đồng và 97 tỷ đồng. Ngoài ra, Công ty còn phát sinh hơn 94 tỷ đồng để ủng hộ công tác phòng chống dịch Covid-19.

Kết quả, kết thúc quý III, BCM chỉ lãi ròng gần 49 tỷ đồng, giảm 92% so với cùng kỳ. Lũy kế 9 tháng năm 2021, doanh thu và lợi nhuận ròng của BCM đều giảm lần lượt 26% và 17% so với cùng kỳ, còn hơn 3,853 tỷ đồng và hơn 988 tỷ đồng.

Kết quả kinh doanh quý III và lũy kế 9 tháng năm 2021 của Becamex sụt giảm. (Nguồn: BCTC hợp nhất quý III/2021 của BCM).  
Kết quả kinh doanh quý III và lũy kế 9 tháng năm 2021 của Becamex sụt giảm. (Nguồn: BCTC hợp nhất quý III/2021 của BCM).  

Đáng chú ý, tiền và tiền gửi của BCM tại thời điểm cuối tháng 9 ghi nhận hơn 2,937 tỷ đồng, tăng 60% so với đầu năm. Ngược lại, các khoản phải thu giảm 14%, còn hơn 3,794 tỷ đồng.

Khoản đầu tư vào công ty liên doanh, liên kết tăng 9%, lên gần 12,980 tỷ đồng, chủ yếu do trong 9 tháng, Công ty đã thực hiện mua vào hơn 108 triệu cp của CTCP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (HOSE: IJC), qua đó nắm 49.76% vốn điều lệ của Công ty này.

Danh mục đầu tư vào công ty liên doanh, liên kết tính đến hết quý III/2021 của Becamex.  
Danh mục đầu tư vào công ty liên doanh, liên kết tính đến hết quý III/2021 của Becamex.  

Tồn kho của Becamex tính đến ngày 30/9/2021 lên đến hơn 23.167 tỷ đồng, chiếm gần một nửa tổng tài sản. Phần lớn trong số này nằm dưới dạng chi phí xây dựng dở dang của các dự án (20.656 tỷ đồng) bao gồm giải phóng mặt bằng, các chi phí phải trả để có được quyền sử dụng đất, chi phí đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng và các chi phí khác liên quan.

Về nợ vay, dù các khoản vay ngắn hạn giảm 27% nhưng do các khoản vay dài hạn lại tăng 38% nên tổng nợ vay của BCM tại ngày 30/09/2021 ghi nhận tăng 11% so với đầu năm, lên hơn 16,500 tỷ đồng. Mặt khác, doanh thu chưa thực hiện của Công ty đã giảm hơn một nửa (54%), còn 403 tỷ đồng.

Nguồn: BCTC hợp nhất quý III/2021 của Becamex.  
Nguồn: BCTC hợp nhất quý III/2021 của Becamex.  

Về kế hoạch, Becamex đặt chỉ tiêu doanh thu 3.072 tỉ đồng, tăng 43%. Kế hoạch lợi nhuận sau thuế tăng 68% lên 622 tỉ đồng trong năm 2021.

Còn nhớ, thời điểm đầu năm nay, BCM đã bị phạt và truy thu thuế hơn 57 tỉ đồng. Cụ thể, trong năm 2019 và 2020, Becamex đã khai sai thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp. Từ đó, số thuế giá trị gia tăng phải truy thu là hơn 27,8 tỉ đồng, thuế thu nhập doanh nghiệp phải truy thu là hơn 16,4 tỉ đồng.

Ngoài ra, thuế tỉnh Bình Dương cũng đã ra quyết định phạt kê khai sai thuế số tiền gần 8,5 tỉ đồng, phải nộp tiền chậm nộp thuế giá trị gia tăng là hơn 2,9 tỉ đồng, tiền chậm nộp thuế thu nhập doanh nghiệp là hơn 1,4 tỉ đồng. Bên cạnh đó, thuế thu nhập doanh nghiệp Becamex tạm nộp năm 2020 là 1,87 tỉ đồng tạm thời chưa xử lý phạt kê khai sai và tiền chậm nộp do đến thời điểm kết luận thanh tra chưa kết thúc thời điểm nộp tờ khai quyết toán thuế thu nhập doanh nghiệp.

Theo Kinh doanh & Phát triển

0

Bình luận

Cận cảnh những dự án ì ạch “bất động” và dấu chấm hỏi về tiềm lực của Phúc Khang Corp

Sau nhiều lần mở bán, thu hàng chục tỷ đồng đặt cọc của khách hàng, thậm chí có những dự án ra mắt từ năm 2018. Tuy nhiên, tới nay các dự án, điển hình như Rome By Diamond Lotus (TP. Thủ Đức) và Diamond Lotus Lakeview (quận Tân Phú) do Phúc Khang Corp làm chủ đầu tư vẫn im lìm “bất động” với bãi đất trống, cỏ mọc um tùm, công trường im ắng,… Xem thêm
Cận cảnh những dự án ì ạch “bất động” và dấu chấm hỏi về tiềm lực của Phúc Khang Corp - 1
Cận cảnh những dự án ì ạch “bất động” và dấu chấm hỏi về tiềm lực của Phúc Khang Corp - 2

Lạm phát thúc đẩy tâm lý nhà đầu tư mua bất động sản để trú ẩn dòng tiền

Theo một khảo sát của VARS, có tới 83% số người được hỏi cho rằng nên đầu tư bất động sản như một công cụ đối phó với lạm phát. Do đó, trước sức ép lạm phát gia tăng càng thúc đẩy tâm lý mua bất động sản để trú ẩn dòng tiền. Các nhà đầu tư cá nhân và hộ gia đình đang sở hữu bất động sản càng có nhu cầu nắm giữ tài sản thay vì bán ra và thu tiền mặt. Xem thêm
Lạm phát thúc đẩy tâm lý nhà đầu tư mua bất động sản để trú ẩn dòng tiền - 1

ĐHCĐ Xây dựng SCG: Chi trả cổ tức 20%, tăng vốn, đặt mục tiêu lớn cho chiến lược phát triển dài hạn

Ngày 25/06, CTCP Xây dựng SCG (HNX: SCG) đã tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2022 với nhiều nội dung quan trọng được thông qua. Trong đó, chi trả cổ tức 20%, tăng vốn, đặt mục tiêu lớn cho chiến lược phát triển sắp tới… là các nội dung nhận được nhiều sự quan tâm của cổ đông và các nhà đầu tư. Xem thêm
ĐHCĐ Xây dựng SCG: Chi trả cổ tức 20%, tăng vốn, đặt mục tiêu lớn cho chiến lược phát triển dài hạn - 1

T&T Group và SHB tặng xe cứu thương cho Đội hỗ trợ sơ cứu FAS Angel Hà Nội

Ngày 22/6, Tập đoàn T&T Group và Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) đã trao tặng 01 xe cứu thương trị giá 870 triệu đồng cho Đội hỗ trợ sơ cứu FAS Angel (Hà Nội). Đây là một chương trình tài trợ xã hội đầy ý nghĩa, tiếp nối chuỗi các hoạt động vì trách nhiệm cộng đồng của T&T Group và Ngân hàng SHB trong suốt thời gian qua. Xem thêm
T&T Group và SHB tặng xe cứu thương cho Đội hỗ trợ sơ cứu FAS Angel Hà Nội - 1

Giao dịch mua bán đất chững lại, chỉ có “sóng” nhẹ ở khu vực vành đai và nơi có dự án quy hoạch

Ông Lê Đình Hảo, Quản lý kinh doanh cấp cao Batdongsan.com.vn cho biết, trong tháng 5 vừa qua, thị trường miền Bắc ghi nhận lượng quan tâm và giao dịch mua bán đất có dấu hiệu chững lại, chỉ xuất hiện sóng nhẹ ở khu vực đường vành đai hoặc một số khu vực có dự án quy hoạch. Xem thêm
Giao dịch mua bán đất chững lại, chỉ có “sóng” nhẹ ở khu vực vành đai và nơi có dự án quy hoạch - 1

Loạt dự án BĐS bỏ hoang tại Tập đoàn Bảo Việt sẽ ra sao khi Luật Kinh doanh bảo hiểm sắp có hiệu lực?

Tập đoàn Bảo Việt được giao nhiều khu “đất vàng” với diện tích hàng nghìn m2, thế nhưng nhiều năm qua hàng loạt dự án bất động sản bị bỏ hoang, chậm tiến độ. Trong khi đó, Luật Kinh doanh bảo hiểm (sửa đổi) quy định rõ, doanh nghiệp bảo hiểm không được đầu tư kinh doanh bất động sản (BĐS) có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2023. Xem thêm
Loạt dự án BĐS bỏ hoang tại Tập đoàn Bảo Việt sẽ ra sao khi Luật Kinh doanh bảo hiểm sắp có hiệu lực? - 1

Khan hiếm nguồn cung, bất động sản Quận 7 đang được 'săn lùng'

Nguồn cung trong các quận trung tâm ngày càng khan hiếm, trong khi nhu cầu tìm kiếm những sản phẩm bất động sản chất lượng vẫn không ngừng gia tăng, mối quan tâm hàng đầu của cư dân TP HCM và nhà đầu tư đang đổ dồn về khu vực Nam Sài Gòn, nơi có những dự án cao cấp sở hữu những giá trị vượt trội, được xem là điểm sáng trên thị trường. Xem thêm
Khan hiếm nguồn cung, bất động sản Quận 7 đang được 'săn lùng' - 1

10 năm trước nhà trong phố là số một, nhưng tại sao ngày càng nhiều người bỏ trung tâm ra ngoại ô?

Các đại đô thị mới được quy hoạch bằng cách "nén" cư dân trong một không gian đô thị phong phú, nhường diện tích cho các tiện ích khác như trường học, bệnh viện, bể bơi, thậm chí biển nhân tạo, khu vui chơi, đường giao thông… thu hút người dân đổ về đây sinh sống. Xem thêm
10 năm trước nhà trong phố là số một, nhưng tại sao ngày càng nhiều người bỏ trung tâm ra ngoại ô? - 1

Cơn ác mộng của 9X tay trắng mua đất Đà Nẵng theo lời cò đất: Đi vay cả Sài Gòn không đủ, phải “cưới chạy” để lấy tiền cưới đi chồng tiền đất

"Mọi chuyện kinh khủng bắt đầu từ đây. Một quyết định liều lĩnh vượt mọi khả năng của hai đứa có thể hình dung được". Anh Trung kể lại "cơn ác mộng" khi liều lĩnh mua đất mua nhà với hai bàn tay trắng. Xem thêm
Cơn ác mộng của 9X tay trắng mua đất Đà Nẵng theo lời cò đất: Đi vay cả Sài Gòn không đủ, phải “cưới chạy” để lấy tiền cưới đi chồng tiền đất - 1

Sunshine Sky City: Tái định nghĩa chuẩn sống tầm cao mới giữa phố thị sầm uất

Nằm bên sông Cả Cấm, tâm điểm giao thương thịnh vượng giữa Quận 1, Quận 7 và Quận 2, Sunshine Sky City nổi bật giữa lòng Quận 7 Sài Thành sầm uất với thiết kế không gian xanh chiếm phần lớn diện tích chung của toàn dự án, đi kèm với nhiều tiện ích chuẩn 5 “sao” hiện đại. Xem thêm
Sunshine Sky City: Tái định nghĩa chuẩn sống tầm cao mới giữa phố thị sầm uất - 1

Thông tin chính thức về siêu đô thị Vinhomes Ocean Park – The Empire "nóng" bậc nhất thị trường bất động sản hiện nay

Khu đô thị sinh thái Vinhomes Ocean Park – The Empire là giai đoạn 2 của siêu quần thể đô thị biển quy mô gần 1.000ha Vinhomes Ocean Park. Giai đoạn 2 The Empire có tổng diện tích 458,9ha với tổng vốn đầu tư 38.000 tỷ đồng, được khởi công đầu năm 2022. Xem thêm
Thông tin chính thức về siêu đô thị Vinhomes Ocean Park – The Empire "nóng" bậc nhất thị trường bất động sản hiện nay - 1
Thông tin chính thức về siêu đô thị Vinhomes Ocean Park – The Empire "nóng" bậc nhất thị trường bất động sản hiện nay - 2
Thông tin chính thức về siêu đô thị Vinhomes Ocean Park – The Empire "nóng" bậc nhất thị trường bất động sản hiện nay - 3

Ốc đảo nhiệt đới Sunshine City Sai Gon ra mắt toà S2 Tower, tiếp sức nóng cho thị trường khu Nam Sài Gòn

Tiếp nối thành công từ việc hoàn thiện đi vào bàn giao tòa S1, dự án biểu tượng cho sự thịnh vượng và thành công khu Nam Sài Gòn - Sunshine City Sai Gon tiếp tục cho ra mắt tòa S2 Tower, bổ sung đáng kể nguồn cung mới giữa lúc thị trường dần hồi p... Xem thêm
Ốc đảo nhiệt đới Sunshine City Sai Gon ra mắt toà S2 Tower, tiếp sức nóng cho thị trường khu Nam Sài Gòn - 1

Lâm Đồng: Thi công chậm tiến độ, ‘chủ’ 3 dự án nghỉ dưỡng tại Đà Lạt bị phạt hành chính 140 triệu đồng

Mới đây, Thanh tra Sở Kế hoạch và Đầu tư Lâm Đồng đã ban hành quyết định xử phạt hành chính đối với 3 doanh nghiệp gồm: CTCP Dịch vụ Du lịch Dalat Land, CTCP Du lịch Phúc và CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Gia Tuệ – Lâm Đồng với hành vi thực hiện dự án chậm tiến độ so với quy định. Xem thêm
Lâm Đồng: Thi công chậm tiến độ, ‘chủ’ 3 dự án nghỉ dưỡng tại Đà Lạt bị phạt hành chính 140 triệu đồng  - 1

Bất động sản Phát Đạt: 'Tay chơi' trái phiếu với mức lãi suất cao bậc nhất thị trường

Phát Đạt được biết đến là một “tay chơi” trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp khi phát hành trái phiếu đã trở thành kênh huy động vốn quan trọng của công ty. Đồng thời, mức lãi suất cũng ở mức cao bậc nhất thị trường với nhiều lô trái phiếu có ... Xem thêm
Bất động sản Phát Đạt: 'Tay chơi' trái phiếu với mức lãi suất cao bậc nhất thị trường - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết