Gia Bảo

Gia Bảo

Kỳ quặc lý do loại nhà đầu tư đấu giá đất của UBND TP Móng Cái

Một nhà đầu tư có năng lực, kinh nghiệm, đã triển khai nhiều dự án bất động sản, bất ngờ nhận được thông báo không đủ điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất của UBND TP Móng Cái (Quảng Ninh), vì cam kết tín dụng của ngân hàng không bảo đảm yêu cầu.

Theo kế hoạch, 8 giờ 30 phút ngày 31/12/2021, UBND TP Móng Cái và Công ty Đấu giá hợp danh Quảng Ninh sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất Dự án Khu đô thị phía Nam cầu Bắc Luân II (gọi tắt là Dự án).

Quyền sử dụng đất, cho thuê đất được bán đấu giá có tổng diện tích theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư là 245.781m2. Khu đất có vị trí giáp Khu kiểm soát liên ngành cầu Bắc Luân II và dự án khác nằm trong ranh giới Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị hai bên đường dẫn cầu Bắc Luân II; giáp khu dân cư hiện trạng.

Quy mô đầu tư của Dự án gồm 852 căn nhà ở liền kề; 66 căn biệt thự. Dự kiến tổng mức đầu tư của Dự án khoảng 2.130 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí GPMB). Giá khởi điểm tài sản bán đấu giá nêu trên là 556,419 tỷ đồng.

Thành phố Móng Cái nhìn từ trên cao.  
Thành phố Móng Cái nhìn từ trên cao.  

Cuối giờ chiều 30/12/2021, một nhà đầu tư có trụ sở tại Hà Nội bất ngờ nhận được Văn bản số 419/CV-ĐGQN, kèm Thông báo số 631/TB-UBND, ngày 29/12/2021 của UBND TP Móng Cái, thông báo đơn vị không đủ điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất Dự án Khu đô thị phía Nam cầu Bắc Luân II. 

Cụ thể, trong hồ sơ gửi UBND TP Móng Cái để tham gia đấu giá quyền sử dụng đất, nhà đầu tư này đã nộp Cam kết tín dụng số 2616/271221/CKTD-HDB ngày 27/12/2021 của Ngân hàng TMCP phát triển TP Hồ Chí Minh – Chi nhánh Ba Đình (HDBank): Số tiền tối đa là 2.370,5 tỷ đồng. 

UBND TP Móng Cái cho rằng: “Tại Điểm 1 Cam kết có nêu: “HDBank đồng ý về mặt nguyên tắc sẽ thu xếp nguồn tín dụng với số tiền tối đa là 2.370,5 tỷ đồng … bằng hình thức cấp tín dụng nếu khách hàng đáp ứng điều kiện theo quy định tại điểm 2 bên dưới. Tuy nhiên trong điểm 2 không quy định “điều kiện” (mà được quy định tại điểm “1. Điều kiện”.

Tại Điểm 3 của cam kết cấp tín dụng có nêu: “Văn bản này không phải là thông báo cấp tín dụng và không có giá trị giải ngân, phát hành thư bảo lãnh. HDBank không chịu trách nhiệm trong trường hợp đơn vị sử dụng Thư hứa/Cam kết cấp tín dụng này vào các mục đích trái quy định của pháp luật”. Như vậy, nội dung của Điểm 3 phủ nhận nội dung của Điểm 1”.

“Tài liệu chứng minh thẩm quyền phát hành cam kết (Quyết định số 1496/2021/QĐ-TGĐ ngày 21/6/2021 của Tổng giám đốc HDBank, về việc uỷ quyền tại các đơn vị kinh doanh trên toàn hệ thống): Không quy định thẩm quyền ký Thư hứa/Cam kết cấp tín dụng”, Văn bản của UBND TP Móng Cái nêu. 

Từ đó, UBND TP Móng Cái cho rằng Cam kết tín dụng số 2616/271221/CKTD-HDB không bảo đảm yêu cầu theo phương án đấu giá đã được UBND TP Móng Cái phê duyệt ban hành.

Cũng trong chiều 30/12/2021, khoản tiền đơn vị này đặt trước để tham gia đấu giá quyền sử dụng đất Dự án Khu đô thị phía Nam cầu Bắc Luân II là 112 tỷ đồng cũng được Công ty Đấu giá hợp danh Quảng Ninh hoàn trả. 

Thông báo không đủ điều kiện sát ngày đấu giá với lý do hết sức kỳ quặc của UBND TP Móng Cái khiến nhà đầu tư vô cùng bức xúc, dư luận dấy lên không ít câu hỏi. Ngay sau đó, đơn vị này đã có văn bản gửi Tỉnh uỷ, UBND tỉnh Quảng Ninh, Thành uỷ, UBND TP Móng Cái và Công ty Đấu giá hợp danh Quảng Ninh để yêu cầu làm rõ, đồng thời mong muốn các cơ quan có thẩm quyền xem xét thấu đáo, không để lọt mất quyền lợi tham gia đấu giá của một nhà đầu tư có năng lực, bảo đảm tính công bằng, cạnh tranh cho các nhà đầu tư. 

Đơn vị này khẳng định các điều kiện nêu trong cam kết tín dụng là hoàn toàn phù hợp với quy định của ngân hàng và đáp ứng điều kiện quy chế đấu giá. Nếu UBND TP Móng Cái xác định việc ký cam kết là không đúng thẩm quyền, đơn vị sẽ mời Bộ phận Pháp chế của HDBank phối hợp để làm rõ. 

Nguồn: Công lý và Xã hội 

0

Bình luận

Cận cảnh những dự án ì ạch “bất động” và dấu chấm hỏi về tiềm lực của Phúc Khang Corp

Sau nhiều lần mở bán, thu hàng chục tỷ đồng đặt cọc của khách hàng, thậm chí có những dự án ra mắt từ năm 2018. Tuy nhiên, tới nay các dự án, điển hình như Rome By Diamond Lotus (TP. Thủ Đức) và Diamond Lotus Lakeview (quận Tân Phú) do Phúc Khang Corp làm chủ đầu tư vẫn im lìm “bất động” với bãi đất trống, cỏ mọc um tùm, công trường im ắng,… Xem thêm
Cận cảnh những dự án ì ạch “bất động” và dấu chấm hỏi về tiềm lực của Phúc Khang Corp - 1
Cận cảnh những dự án ì ạch “bất động” và dấu chấm hỏi về tiềm lực của Phúc Khang Corp - 2

Lạm phát thúc đẩy tâm lý nhà đầu tư mua bất động sản để trú ẩn dòng tiền

Theo một khảo sát của VARS, có tới 83% số người được hỏi cho rằng nên đầu tư bất động sản như một công cụ đối phó với lạm phát. Do đó, trước sức ép lạm phát gia tăng càng thúc đẩy tâm lý mua bất động sản để trú ẩn dòng tiền. Các nhà đầu tư cá nhân và hộ gia đình đang sở hữu bất động sản càng có nhu cầu nắm giữ tài sản thay vì bán ra và thu tiền mặt. Xem thêm
Lạm phát thúc đẩy tâm lý nhà đầu tư mua bất động sản để trú ẩn dòng tiền - 1

ĐHCĐ Xây dựng SCG: Chi trả cổ tức 20%, tăng vốn, đặt mục tiêu lớn cho chiến lược phát triển dài hạn

Ngày 25/06, CTCP Xây dựng SCG (HNX: SCG) đã tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2022 với nhiều nội dung quan trọng được thông qua. Trong đó, chi trả cổ tức 20%, tăng vốn, đặt mục tiêu lớn cho chiến lược phát triển sắp tới… là các nội dung nhận được nhiều sự quan tâm của cổ đông và các nhà đầu tư. Xem thêm
ĐHCĐ Xây dựng SCG: Chi trả cổ tức 20%, tăng vốn, đặt mục tiêu lớn cho chiến lược phát triển dài hạn - 1

T&T Group và SHB tặng xe cứu thương cho Đội hỗ trợ sơ cứu FAS Angel Hà Nội

Ngày 22/6, Tập đoàn T&T Group và Ngân hàng Sài Gòn – Hà Nội (SHB) đã trao tặng 01 xe cứu thương trị giá 870 triệu đồng cho Đội hỗ trợ sơ cứu FAS Angel (Hà Nội). Đây là một chương trình tài trợ xã hội đầy ý nghĩa, tiếp nối chuỗi các hoạt động vì trách nhiệm cộng đồng của T&T Group và Ngân hàng SHB trong suốt thời gian qua. Xem thêm
T&T Group và SHB tặng xe cứu thương cho Đội hỗ trợ sơ cứu FAS Angel Hà Nội - 1

Giao dịch mua bán đất chững lại, chỉ có “sóng” nhẹ ở khu vực vành đai và nơi có dự án quy hoạch

Ông Lê Đình Hảo, Quản lý kinh doanh cấp cao Batdongsan.com.vn cho biết, trong tháng 5 vừa qua, thị trường miền Bắc ghi nhận lượng quan tâm và giao dịch mua bán đất có dấu hiệu chững lại, chỉ xuất hiện sóng nhẹ ở khu vực đường vành đai hoặc một số khu vực có dự án quy hoạch. Xem thêm
Giao dịch mua bán đất chững lại, chỉ có “sóng” nhẹ ở khu vực vành đai và nơi có dự án quy hoạch - 1

Loạt dự án BĐS bỏ hoang tại Tập đoàn Bảo Việt sẽ ra sao khi Luật Kinh doanh bảo hiểm sắp có hiệu lực?

Tập đoàn Bảo Việt được giao nhiều khu “đất vàng” với diện tích hàng nghìn m2, thế nhưng nhiều năm qua hàng loạt dự án bất động sản bị bỏ hoang, chậm tiến độ. Trong khi đó, Luật Kinh doanh bảo hiểm (sửa đổi) quy định rõ, doanh nghiệp bảo hiểm không được đầu tư kinh doanh bất động sản (BĐS) có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2023. Xem thêm
Loạt dự án BĐS bỏ hoang tại Tập đoàn Bảo Việt sẽ ra sao khi Luật Kinh doanh bảo hiểm sắp có hiệu lực? - 1

Khan hiếm nguồn cung, bất động sản Quận 7 đang được 'săn lùng'

Nguồn cung trong các quận trung tâm ngày càng khan hiếm, trong khi nhu cầu tìm kiếm những sản phẩm bất động sản chất lượng vẫn không ngừng gia tăng, mối quan tâm hàng đầu của cư dân TP HCM và nhà đầu tư đang đổ dồn về khu vực Nam Sài Gòn, nơi có những dự án cao cấp sở hữu những giá trị vượt trội, được xem là điểm sáng trên thị trường. Xem thêm
Khan hiếm nguồn cung, bất động sản Quận 7 đang được 'săn lùng' - 1

10 năm trước nhà trong phố là số một, nhưng tại sao ngày càng nhiều người bỏ trung tâm ra ngoại ô?

Các đại đô thị mới được quy hoạch bằng cách "nén" cư dân trong một không gian đô thị phong phú, nhường diện tích cho các tiện ích khác như trường học, bệnh viện, bể bơi, thậm chí biển nhân tạo, khu vui chơi, đường giao thông… thu hút người dân đổ về đây sinh sống. Xem thêm
10 năm trước nhà trong phố là số một, nhưng tại sao ngày càng nhiều người bỏ trung tâm ra ngoại ô? - 1

Cơn ác mộng của 9X tay trắng mua đất Đà Nẵng theo lời cò đất: Đi vay cả Sài Gòn không đủ, phải “cưới chạy” để lấy tiền cưới đi chồng tiền đất

"Mọi chuyện kinh khủng bắt đầu từ đây. Một quyết định liều lĩnh vượt mọi khả năng của hai đứa có thể hình dung được". Anh Trung kể lại "cơn ác mộng" khi liều lĩnh mua đất mua nhà với hai bàn tay trắng. Xem thêm
Cơn ác mộng của 9X tay trắng mua đất Đà Nẵng theo lời cò đất: Đi vay cả Sài Gòn không đủ, phải “cưới chạy” để lấy tiền cưới đi chồng tiền đất - 1

Sunshine Sky City: Tái định nghĩa chuẩn sống tầm cao mới giữa phố thị sầm uất

Nằm bên sông Cả Cấm, tâm điểm giao thương thịnh vượng giữa Quận 1, Quận 7 và Quận 2, Sunshine Sky City nổi bật giữa lòng Quận 7 Sài Thành sầm uất với thiết kế không gian xanh chiếm phần lớn diện tích chung của toàn dự án, đi kèm với nhiều tiện ích chuẩn 5 “sao” hiện đại. Xem thêm
Sunshine Sky City: Tái định nghĩa chuẩn sống tầm cao mới giữa phố thị sầm uất - 1

Thông tin chính thức về siêu đô thị Vinhomes Ocean Park – The Empire "nóng" bậc nhất thị trường bất động sản hiện nay

Khu đô thị sinh thái Vinhomes Ocean Park – The Empire là giai đoạn 2 của siêu quần thể đô thị biển quy mô gần 1.000ha Vinhomes Ocean Park. Giai đoạn 2 The Empire có tổng diện tích 458,9ha với tổng vốn đầu tư 38.000 tỷ đồng, được khởi công đầu năm 2022. Xem thêm
Thông tin chính thức về siêu đô thị Vinhomes Ocean Park – The Empire "nóng" bậc nhất thị trường bất động sản hiện nay - 1
Thông tin chính thức về siêu đô thị Vinhomes Ocean Park – The Empire "nóng" bậc nhất thị trường bất động sản hiện nay - 2
Thông tin chính thức về siêu đô thị Vinhomes Ocean Park – The Empire "nóng" bậc nhất thị trường bất động sản hiện nay - 3

Ốc đảo nhiệt đới Sunshine City Sai Gon ra mắt toà S2 Tower, tiếp sức nóng cho thị trường khu Nam Sài Gòn

Tiếp nối thành công từ việc hoàn thiện đi vào bàn giao tòa S1, dự án biểu tượng cho sự thịnh vượng và thành công khu Nam Sài Gòn - Sunshine City Sai Gon tiếp tục cho ra mắt tòa S2 Tower, bổ sung đáng kể nguồn cung mới giữa lúc thị trường dần hồi p... Xem thêm
Ốc đảo nhiệt đới Sunshine City Sai Gon ra mắt toà S2 Tower, tiếp sức nóng cho thị trường khu Nam Sài Gòn - 1

Lâm Đồng: Thi công chậm tiến độ, ‘chủ’ 3 dự án nghỉ dưỡng tại Đà Lạt bị phạt hành chính 140 triệu đồng

Mới đây, Thanh tra Sở Kế hoạch và Đầu tư Lâm Đồng đã ban hành quyết định xử phạt hành chính đối với 3 doanh nghiệp gồm: CTCP Dịch vụ Du lịch Dalat Land, CTCP Du lịch Phúc và CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Gia Tuệ – Lâm Đồng với hành vi thực hiện dự án chậm tiến độ so với quy định. Xem thêm
Lâm Đồng: Thi công chậm tiến độ, ‘chủ’ 3 dự án nghỉ dưỡng tại Đà Lạt bị phạt hành chính 140 triệu đồng  - 1

Bất động sản Phát Đạt: 'Tay chơi' trái phiếu với mức lãi suất cao bậc nhất thị trường

Phát Đạt được biết đến là một “tay chơi” trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp khi phát hành trái phiếu đã trở thành kênh huy động vốn quan trọng của công ty. Đồng thời, mức lãi suất cũng ở mức cao bậc nhất thị trường với nhiều lô trái phiếu có ... Xem thêm
Bất động sản Phát Đạt: 'Tay chơi' trái phiếu với mức lãi suất cao bậc nhất thị trường - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết