Diễn đàn, Xu hướng thị trường

MỘT GÓC NHÌN VỀ “NGÁO GIÁ”

Gần đây nhiều diễn đàn, nhiều bài viết hay dùng từ “ngáo giá” cho 1 số dự án và một số chủ đầu tư.

Ngáo giá được cho là chủ đầu tư đưa giá quá cao so với gia trị thực và so với giá một số dự án xung quanh.

Vậy chủ đầu tư có ngáo thật?Hãy nhìn những dự án gần đây ra hàng mới mức giá liên tiếp lập lỳ lục như Vin quận 9; Metrople Thủ Thiêm;…. hay thậm chí nhiều dự án vùng ven Như Bình Dương; Đồng Nai giá cũng vượt ngưỡng nhưng có 1 điều dễ nhận thấy đó là “cháy hàng” khách phải đợi bốc thăm mới được mua nhiều dự án khách mang tiền đi cũng chẳng mua được.

Vậy câu hỏi đặt ra nếu chủ đầu tư ngáo giá tại sao nó lại vẫn bán đắt như tôm tươi vậy?

Và cứ theo đà đó cứ mỗi dự án sau ra thì lại lập thêm một mặt bằng giá mới cho mỗi khu vực. Với khách đầu tư thì họ luôn muốn giá tăng và tăng để họ mua trước sau còn có lời chứ ko ai muốn giá dự án cứ đứng im cả. ‘

Với tâm lý như vậy thì chủ đầu tư cũng không thể để giá dự án đứng im mà phải có tăng giá theo thời gian theo hạ tầng và tiến độ công trình và mới thoả mãn nguyện vọng nhà đầu tư nếu muốn họ theo mình.

Vậy thì nếu cứ ngồi đợi cơ hội mua nhà giá tốt thì liệu khi nào khách hàng mua ở thực mới mua được.

Ví dụ năm nay tích cóp được 1 tỷ đợi sang năm làm 1 tỷ nữa để mua căn 2 tỷ nhưng sang năm giá căn đó đã lên 2,5 tỷ vậy ngồi đợi đến bao giờ?

Vậy câu trả lời cho sự “ngáo giá” là gì?

Tác giả: Anh Nguyễn Tuấn