Cộng đồng, Diễn đàn, Đấu thầu - Đấu giá

Ngân hàng SCB bán đấu giá “sạch sẽ” 2 dự án chung cư và 5 biệt thự tại phường Phú Thuận, Quận 7, TP. HCM vì muốn thu về 2.720 tỷ đồng

Công ty Vạn Thành An vừa có thông báo kế hoạch đấu giá tài sản là Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc dự án khu cao ốc căn hộ và biệt thự cao cấp BMC – Hưng Long tọa lạc tại số 1323 (số cũ 60/7) Huỳnh Tấn Phát, P.Phú Thuận, Quận 7, Tp.HCM.

Tài sản hình thành trong tương lai thuộc dự án Chung cư cao ốc và biệt thự vườn chi tiết theo Quyết định số 222/QĐ-SXD-PTN ngày 09/11/2007 của Sở Xây Dựng Tp.HCM về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Cao ốc căn hộ và biệt thự BMC – Hưng Long – Địa chỉ:  60/7 Huỳnh Tấn Phát, P.Phú Thuận, Quận 7, bao gồm những hạng mục chính như sau:

+ Khu cao ốc 22 tầng, 02 đơn nguyên, tổng diện tích sàn xây dựng 37.891,4 m2.

+ Khu cao ốc 25 tầng, 03 đơn nguyên, tổng diện tích sàn xây dựng 82.484,26 m2.

+ Khu biệt thự, 5 căn, tổng diện tích sàn xây dụng 1.291,5 m2.

+ Các công trình công cộng và phụ trợ khác….

Người có tài sản bán đấu giá là Ngân hàng TMCP Sài Gòn, địa chỉ tại 927 Trần Hưng Đạo, phường 1, quận 5, TP.HCM.

Nhà đầu tư quan tâm đến cuộc đấu giá có thể tham khảo thêm thông tin chi tiết và thông báo dưới đây:

Thông báo đấu giá tài sản của Ngân hàng SCB trên Cổng thông tin Quốc gia về đấu giá
CÔNG TY ĐẤU GIÁ HỢP DANH VẠN THÀNH AN   CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM   Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
Số: 295/2020/TB-VTA                      TP.HCM, ngày 09 tháng 6 năm 2020

THÔNG BÁO

Công ty Vạn Thành An thông báo kế hoạch đấu giá tài sản như sau:

1. Đơn vị tổ chức bán đấu giá: Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An;

Địa chỉ: 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, TP.HCM;

2. Người có tài sản bán đấu giá:

Đơn vị  : Ngân hàng TMCP Sài Gòn.

Địa chỉ  : 927 Trần Hưng Đạo, phường 1, quận 5, TP.HCM.

3. Tài sản bán đấu giá: Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất thuộc dự án khu cao ốc căn hộ và biệt thự cao cấp BMC – Hưng Long tọa lạc tại số 1323 (số cũ 60/7) Huỳnh Tấn Phát, P.Phú Thuận, Quận 7, Tp.HCM.

a. Theo giấy chứng nhận QSDĐ số vào sổ T 00056 do Sở TN&MT TP.Hồ Chí Minh cấp ngày 31/3/2006:

– Vị trí               : Thửa đất số 4, tờ bản đồ số 105;

– Địa chỉ           : Số  60/7 Huỳnh Tấn Phát, P.Phú Thuận, Q.7, TP.HCM

– DTKV đất     : 19.639,1m2;           

– Hình thức SD: SD riêng 19.639,1m2;

– Mục đích SD : Đất ở (theo dự án xây dựng chung cư và biệt thự vườn);

– Thời hạn SD  : Lâu dài;

– Nguồn gốc     : Nhà nước công nhận QSDĐ như NN giao đất có thu tiền SDĐ (nhận QSDĐ theo kết quả bán nhà xưởng chỉ định).

b. Tài sản gắn liền với đất:

Tài sản hình thành trong tương lai thuộc dự án Chung cư cao ốc và biệt thự vườn chi tiết theo Quyết định số 222/QĐ-SXD-PTN ngày 09/11/2007 của Sở Xây Dựng Tp.HCM về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng Cao ốc căn hộ và biệt thự BMC – Hưng Long – Địa chỉ:  60/7 Huỳnh Tấn Phát, P.Phú Thuận, Quận 7, bao gồm những hạng mục chính như sau:

+ Khu cao ốc 22 tầng, 02 đơn nguyên, tổng diện tích sàn xây dựng 37.891,4 m2.

+ Khu cao ốc 25 tầng, 03 đơn nguyên, tổng diện tích sàn xây dựng 82.484,26 m2.

+ Khu biệt thự, 5 căn, tổng diện tích sàn xây dụng 1.291,5 m2.

+ Các công trình công cộng và phụ trợ khác….

c. Hiện trạng thực tế công trình xây dựng trên đất:

Tài sản trên đất gồm có: 05 khối nhà bê tông xây dựng dở dang và 05 căn biệt thự đã được xây dựng hoàn chỉnh, cụ thể:

+ 05 khối nhà bê tông có tổng diện tích sàn xây dựng chi tiết theo Bản vẽ hiện trạng cao ốc căn hộ BMC – Hưng Long của Công ty TNHH Vì Thế Giới Ngày Mai (Văn bản đính kèm).

+ 05 căn biệt thự: tổng diện tích xây sàn xây dựng 1.291,5m2.

Lưu ý:

– Tài sản được bán theo hiện trạng thực tế, có sao bán vậy. Khách hàng có trách nhiệm xem xét về tình trạng, chất lượng của tài sản trước khi đăng ký tham gia đấu giá.

–  Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá tài sản phải là tổ chức có đăng ký ngành nghề kinh doanh (ngành nghề kinh doanh bất động sản) phù hợp với mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư.

– Điều kiện năng lực tài chính: Người tham gia đấu giá phải có đủ điều kiện về vốn, kỹ thuật và năng lực tài chính để thực hiện dự án hoặc có phương án đầu tư theo quy định pháp luật. Phải có hồ sơ chứng minh vốn thuộc sở hữu của mình tối thiểu bằng 50% so với giá khởi điểm của tài sản đăng ký tham gia đấu giá,  trường hợp vốn của chủ sở hữu thấp hơn giá khởi điểm tại thời điểm đăng ký tham gia đấu giá (nhưng không được thấp hơn 50% của giá khởi điểm) thì khách hàng phải có cam kết tài trợ vốn vay hoặc bảo lãnh của các TCTD.

– Người đăng ký tham gia cho tổ chức phải là người đại diện theo pháp luật của tổ chức nếu người khác thay thế phải có văn bản ủy quyền theo quy định của pháp luật.

– Người tham gia đấu giá cam kết sử dụng tài sản bán đấu giá đúng mục đích, đúng chức năng.

– Người tham gia đấu giá không vi phạm quy định pháp luật về đất đai với dự án đã được nhà nước giao đất, cho thuê đất, phê duyệt.

– Khách hàng mua trúng đấu giá có trách nhiệm liên hệ với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền để xin thực hiện/cấp phép dự án đối với tài sản mua trúng đấu giá theo quy định của pháp luật và chịu mọi chi phí phát sinh nếu có.

4. Nguồn gốc và tình trạng pháp lý tài sản: Tài sản thế chấp, Ngân hàng thu giữ bán để thu hồi nợ vay.

5. Hồ sơ pháp lý:

– Hợp đồng tín dụng số 100124/HĐTD ngày 05/05/2010 giữa Ngân hàng TMCP Việt Nam Tín Nghĩa (bên cho vay) và Công ty vật liệu xây dựng và xây lắp thương mại (BMC);

– Hợp đồng tín dụng số 100219/HĐTD ngày 24/06/2010 giữa Ngân hàng TMCP Việt Nam Tín Nghĩa (bên cho vay) và Công ty cổ phần đầu tư và thương mại dịch vụ Thiên Ngọc (bên vay);

– Hợp đồng tín dụng số 001.11.00073/BS/HĐNH ngày 26/03/2011 tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Tín Nghĩa (bên cho vay) và Công ty cổ phần đầu tư và phát triên Nhân Hòa (bên vay);

– Hợp đồng tín dụng trung dài hạn số 008/HĐTD-SCB-CNBT3.13 ngày 26/12/2013 giữa Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Chi nhánh Bến Thành (bên cho vay); Ông Hồ Như Ý (bên vay) và Công ty cp thương mại và vận tải Hưng Long (bên thế chấp);

– Hợp đồng tín dụng trung dài hạn số 007/HĐTD-SCB-CNBT3.13 ngày 26/12/2013 giữa giữa Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Chi nhánh Bến Thành (bên cho vay); Ông Nguyễn Văn Hiếu (bên vay) và Công ty cp thương mại và vận tải Hưng Long (bên thế chấp)

– Hợp đồng tín dụng ngắn hạn số 225/HĐTD-SCB-CNBT3.14 ngày 30/12/2014 giữa Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Chi nhánh Bến Thành (bên cho vay); Công ty cp Đầu tư và TMDV Thiên Ngọc (bên vay) và Công ty cổ phần thương mại và vận tải Hưng Long (bên thế chấp);

– Hợp đông tín dụng ngắn hạn số 227/HĐTD-SCB-CNBT3.14 ngày 30/12/2014 giữa Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Chi nhánh Bến Thành (bên cho vay); Công ty cp Đầu tư và phát triển Nhân Hòa (bên vay) và Công ty cp thương mại và vận tải Hưng Long (bên thế chấp);

– Hợp đồng tín dụng số 225A/HĐTD-SCB-CNBT3.16 ngày 31/12/2016 giữa Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Chi nhánh Bến Thành (bên cho vay); Công ty cp Đầu tư và TMDV Thiên Ngọc (bên vay) và Công ty Cổ phần thương mại và vận tải Hưng Long (bên thế chấp);

– Hợp đồng tín dụng trung dài hạn số 226A/HĐTD-SCB-CNBT3.16 ngày 31/12/2016 giữa Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Chi nhánh Bến Thành (bên cho vay) và Công ty cp Đầu tư và phát triển Nhân Hòa (bên vay);

– Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai số 02/100124/HĐTCHTTL ngày 21/20/2011, số công chứng 033154.  

– Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai số 007/HĐTC-SCB-CBBT3.13 ngày 26/12/2013 giữa Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Chi nhánh Bến Thành (bên nhận thế chấp), Công ty cổ phần thương mại và vận tải Hưng Long (bên thế chấp) và Ông Nguyễn Văn Hiếu (bên vay) , số công chứng 013853, đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 26/12/2013, số đăng ký 41-2013-011183.

– Hợp đồng thế chấp Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai số 008/HĐTC-SCB-CBBT3.13 ngày 26/12/2013 giữa Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Chi nhánh Bến Thành (bên nhận thế chấp), Công ty cổ phần thương mại và vận tải Hưng Long (bên thế chấp) và Ông Hồ Như Ý (bên vay) , số công chứng 013854, đăng ký giao dịch bảo đảm ngày 26/12/2013, số đăng ký 41-2013-011184.

– Hợp đồng thế chấp tài sản số 225B-1/HĐTC-SCB-CNBT3.17 ngày 27/4/2017 giữa Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Chi nhánh Bến Thành (bên nhận thế chấp), Công ty cổ phần thương mại và vận tải Hưng Long (bên thế chấp) và Công ty cổ phần đầu tư và TMDV Thiên Ngọc (bên vay) , số công chứng 004921 tại Văn Phòng Công Chứng Trung Tâm;

– Hợp đồng thế chấp tài sản số 226B-1/HĐTC-SCB-CNBT3.17 ngày 27/4/2017 giữa Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Chi nhánh Bến Thành (bên nhận thế chấp), Công ty cổ phần thương mại và vận tải Hưng Long (bên thế chấp) và Công ty cổ phần đầu tư và TMDV Thiên Ngọc (bên vay) , số công chứng 004922 tại Văn Phòng Công Chứng Trung Tâm;

– Hợp đồng thế chấp tài sản số 227B-1/HĐTC-SCB-CNBT3.17 ngày 27/4/2017 giữa Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Chi nhánh Bến Thành (bên nhận thế chấp), Công ty cổ phần thương mại và vận tải Hưng Long (bên thế chấp) và Công ty cổ phần đầu tư và phát triển Ngọc Hà (bên vay), số công chứng 004920 tại Văn Phòng Công Chứng Trung Tâm.

– Hợp đồng mua bán nợ số 3516/2019/BN. VAMC1 – SCB và số 3517/2019/BN. VAMC1 – SCB cùng ngày 27/12/2019 giữa Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC) với Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB);

– Quyết định số 222/QĐ-SXD-PTN v/v phê duyệt dự án đầu tư và xây dựng ngày 09/11/2007 của Sở Xây Dựng TP.HCM;

– Quyết định số 02/QĐ-SXD-TĐDA v/v điều chỉnh Quyết định 222/QĐ-SXD-PTN của Sở Xây Dựng TP.HCM ngày 09/1/2014;

– Giấy chứng nhận QSDĐ số AC 764587, số vào sổ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất T00056 do UBND Tp.HCM cấp ngày 31/3/2006, đăng ký thay đổi ngày 18/05/2011.

– Thông báo thu giữ tài sản số 203/VAMC-BAN1 ngày 18/3/2019 của Công ty TNHH MTV Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC).

– Biên bản bàn giao tài sản bảo đảm ngày 22/3/2019 tại địa chỉ số 1323 (số cũ 60/7) Huỳnh Tấn Phát, P.Phú Thuận, Quận 7, Tp.Hồ Chí Minh.

– Biên bản xác định hiện trạng tài sản ngày 22/3/2019 tại địa chỉ số 1323 (số cũ 60/7) Huỳnh Tấn Phát, P.Phú Thuận, Quận 7, Tp.Hồ Chí Minh     

– Chứng thư thẩm định giá số 198.214/CT-VNVC ngày 16/12/2019 của Công ty cổ phần thẩm định giá và tư vấn Việt Nam.

6. Thời gian, địa điểm xem tài sản: Từ ngày 15/6/2020 đến ngày 14/7/2020 Địa điểm: tại nơi có tài sản (liên hệ Mr Trường, số ĐT 0906.091.693).

7. Thời hạn mua hồ sơ và đăng ký: Từ ngày 15/6/2020 đến 17giờ ngày 14/7/2020;

8. Địa điểm mua hồ sơ và đăng ký tham gia đấu giá: Cty Đấu giá hợp danh Vạn Thành An – 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, TP.HCM;

9. Giá khởi điểm: 2.720.000.000.000đồng (Hai nghìn, bảy trăm hai mươi tỷ đồng) – Giá chưa bao gồm thuế GTGT. Người trúng đấu giá nộp thuế GTGT (nếu có).

 Trong đó giá trị Quyền sử dụng đất là 2.290.649.327.399 đồng (Hai nghìn hai trăm chín mươi tỷ, sáu trăm bốn mươi chín triệu, ba trăm hai mươi bảy nghìn, ba trăm chín mươi chín đồng). Giá trị công trình xây dựng là 429.350.672.601 đồng (Bốn trăm hai mươi chín tỷ, ba trăm năm mươi triệu, sáu trăm bảy mươi hai nghìn, sáu trăm lẻ một đồng)

 10. Khoản tiền đặt trước: 20% giá khởi điểm của tài sản. Số tiền này được nộp vào tài khoản của Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An hoặc chứng thư bảo lãnh ngân hàng trước ngày mở cuộc đấu giá.

– Thời hạn nộp: ngày 14/7/2020 đến 17giờ ngày 16/7/2020.

– Phương thức nộp: chuyển khoản.

11. Điều kiện, Cách thức đăng ký tham gia đấu giá: Người mua hồ sơ, nộp hồ sơ và đăng ký trực tiếp tại Công ty Vạn Thành An. Trường hợp không tự mình mua/nộp hồ sơ thì có thể ủy quyền cho người khác đến mua/nộp hồ sơ và/hoặc tham gia đấu giá theo đúng thời hạn quy định tại thông báo này.

– Điều kiện tham gia đấu giá: Những người không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 4, Điều 38 của Luật đấu giá tài sản năm 2016 đều được đăng ký tham gia đấu giá.

– Cách thức đăng ký:

Bước 1: Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá đến đúng thời gian, địa điểm bán hồ sơ, nhận đăng ký tham gia đấu giá để mua hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá và nộp kèm những giấy tờ sau:

– Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh và Phiếu xác nhận ngành nghề đăng ký kinh doanh (02 bản sao).

– Giấy chứng nhận mẫu dấu hoặc Thông báo xác nhận mẫu dấu (02 bản sao).

– Biên bản họp HĐTV/HĐQT thống nhất v/v mua tài sản đấu giá (02 bản chính).

– Giấy ủy quyền làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá (02 bản chính) và Chứng minh nhân dân của người nhận ủy quyền (02 bản sao y)

– Giấy ủy quyền tham gia đấu giá tài sản trong trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá (02 bản chính) và Chứng minh nhân dân của người nhận ủy quyền (02 bản sao y).

– Chứng minh nhân dân/ Căn cước công dân của người đại diện theo pháp luật (02 bản sao y)

– Đơn đăng ký tham gia đấu giá tài sản (theo mẫu).

– Danh sách đăng ký người đi kèm (nếu có).

– Hồ sơ chứng minh năng lực tài chính hoặc Thông báo xác nhận số dư tài khoản hoặc Thư bảo lãnh thanh toán hoặc cam kết tài trợ vốn của Ngân hàng tối thiểu phải bằng giá khởi điểm của tài sản.

– Các giấy tờ liên quan đến việc đủ điều kiện mua tài sản bán đấu giá theo Quy chế cuộc đấu giá và quy định pháp luật.

Bước 2:  Nộp hồ sơ tham gia đấu giá trong thời hạn nộp hồ sơ và nhận lại biên nhận hồ sơ.

Bước 3: Nộp số tiền đặt trước theo thông báo bán đấu giá tài sản của Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.

Bước 4: Nộp lại chứng từ đã nộp tiền đặt trước trong thời hạn nộp tiền đặt trước

Lưu ý: Nếu thiếu chứng từ đã nộp tiền đặt trước sẽ không đủ điều kiện tham gia đấu giá.

        12. Thời gian, địa điểm tổ chức bán đấu giá: Lúc 08 giờ 30 phút ngày 17/7/2020 tại số 03 Lý Văn Phức, P.Tân Định, Quận 1, TP.HCM;

13. Hình thức đấu giá: Đấu giá trực tiếp bằng lời nói.

14. Phương thức đấu giá: Đấu giá theo phương thức trả giá lên, theo đó người tham gia đấu giá trả giá từ thấp đến cao cho đến khi xác định được người trả giá cao nhất so với giá khởi điểm là người mua trúng đấu giá.

 (Lưu ý: Thông báo này thay thư mời tham gia đấu giá).

                                                                                                         GIÁM ĐỐC

Nơi nhận:                                                                                         

– Ngân hàng SCB;

– Niêm yết tại UBND P.Phú Thuận, Quận 7;

– Niêm yết tại Cty Vạn Thành An;

– Khách hàng đăng ký mua đấu giá;

– Lưu VT, HS.

Nguồn: Cổng thông tin Quốc gia về đấu giá

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *