Đức Nguyễn

Đức Nguyễn

‘Sóng’ đầu tư dạt về vùng ven TP Hồ Chí Minh săn đất nền những tháng đầu năm 2022

Sau Tết, nhà đầu tư đua nhau săn tìm đất nền vùng ven, cách TP Hồ Chí Minh khoảng 50km với giỏ hàng phong phú, mức giá hợp lý và hạ tầng được đầu tư đồng bộ. Báo ...

‘Sóng’ đầu tư dạt về vùng ven TP Hồ Chí Minh săn đất nền những tháng đầu năm 2022 - Ảnh 1

Báo cáo thị trường mới đây của DKRA Việt Nam chỉ ra, thị trường đất nền TP Hồ Chí Minh không ghi nhận nguồn cung mở bán mới. Thay vào đó, giỏ hàng nghiêng về Long An, Đồng Nai, Bình Dương… Ba địa phương trên chiếm 78% tổng nguồn cung mới trong khu vực TP Hồ Chí Minh và vùng phụ cận suốt 2 tháng đầu năm.

Ông Phan Công Chánh – Tổng giám đốc Công ty Phú Vinh dự báo có 2 phân khúc: nhà giá vừa túi tiền nằm ở huyện ngoại thành hoặc tọa lạc tại các đô thị vệ tinh và đất nền vùng ven, sẽ khởi động sớm sau Tết và hứa hẹn hút vốn nhiều trong năm nay. Trong đó, đất nền tại các đô thị vệ tinh vẫn là một trong những động lực chính của thị trường phía Nam.

Báo cáo và các dự đoán trên phản ánh đúng xu hướng làn sóng dạt về vùng ven của thị trường bất động sản sau Tết. Từ giữa tháng 2 đến nay, mỗi cuối tuần, chị Phượng (nhiếp ảnh gia) đều tranh thủ chạy sang Bình Dương để hỏi thăm mua đất. Năm ngoái sau giãn cách, chị bắt đầu nhận lịch chụp ảnh liên tiếp, chủ yếu là ảnh cưới do các cặp đôi bị dồn lịch trước đó và tâm lý sợ dịch bệnh nên tổ chức lễ vội. Sau khi thu về số tiền kha khá, cộng với các khoản tích góp trước đó, chị muốn đổ sang kênh bất động sản.

“Tôi chỉ muốn tìm đất cách TP Hồ Chí Minh không quá 100km. Đất gần trung tâm đã lên quá cao nên số vốn dưới 2 tỷ đồng của tôi khó đáp ứng. Nhưng nếu đi quá xa lõi đô thị, tôi lại ngại về sau khó chuyển nhượng”, chị giải thích.

DKRA Việt Nam cũng chỉ ra, các dự án có quy mô lớn, quy hoạch tiện ích nội khu đa dạng, có vị trí thuận lợi trong việc kết nối với các khu vực xung quanh, với mức giá thực tế có tỷ lệ giao dịch thành công cao.

Xét về khoảng cách với TP Hồ Chí Minh, các khu vực như Bàu Bàng của Bình Dương hay Nhơn Trạch của Đồng Nai hoặc Cần Giuộc của Long An… đều nằm trong bán kính 50-70km so với TP Hồ Chí Minh.

Đây là khoảng cách ưa chuộng của nhiều nhà đầu tư vì không quá xa với vùng trung tâm, hạ tầng được đầu tư đồng bộ, dễ kết nối nhiều địa phương, vừa có tiềm năng tăng giá tốt bởi mức giá “mềm”, chưa bị “thổi giá” như một số vùng giáp ranh trực diện với TP Hồ Chí Minh như Dĩ An, Thuận An, Đức Hòa, Biên Hòa…

Xét về giá bán, báo cáo của DKRA Việt Nam cho thấy đất nền Đồng Nai có giá cao nhất với kỷ lục 74,1 triệu/m2. Long An có giá đất nền dao động trong mức 16,1-36,3 triệu/m2. Bình Dương là thị trường có giá đất nền thấp nhất trong 3 tỉnh kể trên, thị trường ghi nhận mức thấp nhất chỉ 10-11 triệu/m2, cao nhất khoảng 52 triệu/m2.

Thực tế trên thị trường, các dự án đất nền trong bán kính 50-70km tại Bình Dương vẫn có giá hợp lý hơn các khu vực khác.

Xét về quy hoạch tiện ích và hạ tầng, các địa phương vùng ven gần như đều đẩy mạnh hai yếu tố trên để hút dòng vốn và dân cư về phát triển kinh tế. Riêng Bình Dương vừa tiếp tục được vinh danh là một trong 21 cộng đồng có chiến lược phát triển thành phố thông minh tiêu biểu trên thế giới.

Năm nay, tỉnh tiếp tục triển khai nhiều chương trình như phát triển hạ tầng giao thông đường bộ, đường thủy, kiến nghị Chính phủ cho tỉnh nghiên cứu đầu tư tuyến đường sắt công nghiệp Bàu Bàng – Thị Vải, kéo dài tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên về phía TP Dĩ An. Tỉnh cũng phát triển đề án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân; thúc đẩy phát triển thương mại điện tử xuyên biên giới; phát triển khu công nghiệp thông minh và khu đô thị thông minh…

Nguồn: KInh doanh và Phát triển

0

Bình luận

ĐHCĐ Xây dựng SCG: Chi trả cổ tức 20%, tăng vốn, đặt mục tiêu lớn cho chiến lược phát triển dài hạn

Ngày 25/06, CTCP Xây dựng SCG (HNX: SCG) đã tổ chức thành công Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2022 với nhiều nội dung quan trọng được thông qua. Trong đó, chi trả cổ tức 20%, tăng vốn, đặt mục tiêu lớn cho chiến lược phát triển sắp tới… là các nội dung nhận được nhiều sự quan tâm của cổ đông và các nhà đầu tư. Xem thêm
ĐHCĐ Xây dựng SCG: Chi trả cổ tức 20%, tăng vốn, đặt mục tiêu lớn cho chiến lược phát triển dài hạn - 1

Giao dịch mua bán đất chững lại, chỉ có “sóng” nhẹ ở khu vực vành đai và nơi có dự án quy hoạch

Ông Lê Đình Hảo, Quản lý kinh doanh cấp cao Batdongsan.com.vn cho biết, trong tháng 5 vừa qua, thị trường miền Bắc ghi nhận lượng quan tâm và giao dịch mua bán đất có dấu hiệu chững lại, chỉ xuất hiện sóng nhẹ ở khu vực đường vành đai hoặc một số khu vực có dự án quy hoạch. Xem thêm
Giao dịch mua bán đất chững lại, chỉ có “sóng” nhẹ ở khu vực vành đai và nơi có dự án quy hoạch - 1

Loạt dự án BĐS bỏ hoang tại Tập đoàn Bảo Việt sẽ ra sao khi Luật Kinh doanh bảo hiểm sắp có hiệu lực?

Tập đoàn Bảo Việt được giao nhiều khu “đất vàng” với diện tích hàng nghìn m2, thế nhưng nhiều năm qua hàng loạt dự án bất động sản bị bỏ hoang, chậm tiến độ. Trong khi đó, Luật Kinh doanh bảo hiểm (sửa đổi) quy định rõ, doanh nghiệp bảo hiểm không được đầu tư kinh doanh bất động sản (BĐS) có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2023. Xem thêm
Loạt dự án BĐS bỏ hoang tại Tập đoàn Bảo Việt sẽ ra sao khi Luật Kinh doanh bảo hiểm sắp có hiệu lực? - 1

Khan hiếm nguồn cung, bất động sản Quận 7 đang được 'săn lùng'

Nguồn cung trong các quận trung tâm ngày càng khan hiếm, trong khi nhu cầu tìm kiếm những sản phẩm bất động sản chất lượng vẫn không ngừng gia tăng, mối quan tâm hàng đầu của cư dân TP HCM và nhà đầu tư đang đổ dồn về khu vực Nam Sài Gòn, nơi có những dự án cao cấp sở hữu những giá trị vượt trội, được xem là điểm sáng trên thị trường. Xem thêm
Khan hiếm nguồn cung, bất động sản Quận 7 đang được 'săn lùng' - 1

10 năm trước nhà trong phố là số một, nhưng tại sao ngày càng nhiều người bỏ trung tâm ra ngoại ô?

Các đại đô thị mới được quy hoạch bằng cách "nén" cư dân trong một không gian đô thị phong phú, nhường diện tích cho các tiện ích khác như trường học, bệnh viện, bể bơi, thậm chí biển nhân tạo, khu vui chơi, đường giao thông… thu hút người dân đổ về đây sinh sống. Xem thêm
10 năm trước nhà trong phố là số một, nhưng tại sao ngày càng nhiều người bỏ trung tâm ra ngoại ô? - 1

Cơn ác mộng của 9X tay trắng mua đất Đà Nẵng theo lời cò đất: Đi vay cả Sài Gòn không đủ, phải “cưới chạy” để lấy tiền cưới đi chồng tiền đất

"Mọi chuyện kinh khủng bắt đầu từ đây. Một quyết định liều lĩnh vượt mọi khả năng của hai đứa có thể hình dung được". Anh Trung kể lại "cơn ác mộng" khi liều lĩnh mua đất mua nhà với hai bàn tay trắng. Xem thêm
Cơn ác mộng của 9X tay trắng mua đất Đà Nẵng theo lời cò đất: Đi vay cả Sài Gòn không đủ, phải “cưới chạy” để lấy tiền cưới đi chồng tiền đất - 1

Sunshine Sky City: Tái định nghĩa chuẩn sống tầm cao mới giữa phố thị sầm uất

Nằm bên sông Cả Cấm, tâm điểm giao thương thịnh vượng giữa Quận 1, Quận 7 và Quận 2, Sunshine Sky City nổi bật giữa lòng Quận 7 Sài Thành sầm uất với thiết kế không gian xanh chiếm phần lớn diện tích chung của toàn dự án, đi kèm với nhiều tiện ích chuẩn 5 “sao” hiện đại. Xem thêm
Sunshine Sky City: Tái định nghĩa chuẩn sống tầm cao mới giữa phố thị sầm uất - 1

Thông tin chính thức về siêu đô thị Vinhomes Ocean Park – The Empire "nóng" bậc nhất thị trường bất động sản hiện nay

Khu đô thị sinh thái Vinhomes Ocean Park – The Empire là giai đoạn 2 của siêu quần thể đô thị biển quy mô gần 1.000ha Vinhomes Ocean Park. Giai đoạn 2 The Empire có tổng diện tích 458,9ha với tổng vốn đầu tư 38.000 tỷ đồng, được khởi công đầu năm 2022. Xem thêm
Thông tin chính thức về siêu đô thị Vinhomes Ocean Park – The Empire "nóng" bậc nhất thị trường bất động sản hiện nay - 1
Thông tin chính thức về siêu đô thị Vinhomes Ocean Park – The Empire "nóng" bậc nhất thị trường bất động sản hiện nay - 2
Thông tin chính thức về siêu đô thị Vinhomes Ocean Park – The Empire "nóng" bậc nhất thị trường bất động sản hiện nay - 3

Ốc đảo nhiệt đới Sunshine City Sai Gon ra mắt toà S2 Tower, tiếp sức nóng cho thị trường khu Nam Sài Gòn

Tiếp nối thành công từ việc hoàn thiện đi vào bàn giao tòa S1, dự án biểu tượng cho sự thịnh vượng và thành công khu Nam Sài Gòn - Sunshine City Sai Gon tiếp tục cho ra mắt tòa S2 Tower, bổ sung đáng kể nguồn cung mới giữa lúc thị trường dần hồi p... Xem thêm
Ốc đảo nhiệt đới Sunshine City Sai Gon ra mắt toà S2 Tower, tiếp sức nóng cho thị trường khu Nam Sài Gòn - 1

Lâm Đồng: Thi công chậm tiến độ, ‘chủ’ 3 dự án nghỉ dưỡng tại Đà Lạt bị phạt hành chính 140 triệu đồng

Mới đây, Thanh tra Sở Kế hoạch và Đầu tư Lâm Đồng đã ban hành quyết định xử phạt hành chính đối với 3 doanh nghiệp gồm: CTCP Dịch vụ Du lịch Dalat Land, CTCP Du lịch Phúc và CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Gia Tuệ – Lâm Đồng với hành vi thực hiện dự án chậm tiến độ so với quy định. Xem thêm
Lâm Đồng: Thi công chậm tiến độ, ‘chủ’ 3 dự án nghỉ dưỡng tại Đà Lạt bị phạt hành chính 140 triệu đồng  - 1

Bất động sản Phát Đạt: 'Tay chơi' trái phiếu với mức lãi suất cao bậc nhất thị trường

Phát Đạt được biết đến là một “tay chơi” trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp khi phát hành trái phiếu đã trở thành kênh huy động vốn quan trọng của công ty. Đồng thời, mức lãi suất cũng ở mức cao bậc nhất thị trường với nhiều lô trái phiếu có ... Xem thêm
Bất động sản Phát Đạt: 'Tay chơi' trái phiếu với mức lãi suất cao bậc nhất thị trường - 1

Liên tục M&A và đề xuất dự án tại nhiều địa phương, Tập đoàn Sovico tiếp tục 'nhắm' đến Lâm Đồng

Trong khoảng hai năm trở lại đây, cùng với các hoạt động M&A để gom quỹ đất, Sovico cũng liên tục xin khảo sát, nghiên cứu và đề xuất đầu tư nhiều dự án lớn tại khắp các tỉnh thành. Mới đây nhất, doanh nghiệp đã có buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh ... Xem thêm
Liên tục M&A và đề xuất dự án tại nhiều địa phương, Tập đoàn Sovico tiếp tục 'nhắm' đến Lâm Đồng - 1
Thông báo
vừa bình luận bài viết